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そもそも名取市ってどんなまち
名取市は住み良さランキングトップの人気なエリア
2010年から5年連続で東洋経済の北海道・東北エリア「住み良さランキング」1位に輝く名取市。
市は、古くからある文化遺産や自然を守りながら、教育施設・文化施設・スポーツ施設の充実に力を入れ、「なとり三大祭り」など地域の交流を大切にしている町です。
名取市には国道沿いや住宅街を中心に、スーパーやドラックストアが充実しています。
どのエリアにも満遍なく点在しているため、日用品や食品の買い物に困ることはありません。
名取駅周辺にはイオンモール、イオンタウン、アクロスプラザ杜せきのしたなどのショッピングモールが集まっているため、ファッションや雑貨の購入、外食など家族で1日楽しめます。
また、小さい子供が遊べるキッズワールドや海の見える丘公園、新鮮な魚介類が堪能できるゆりあげ港朝市 メイプル館など、レジャースポットも豊富です。市内の住宅地の中に高確率で小児科があることも、子育て世帯にとっては魅力といえるでしょう。
名取市の人口は2011年から、4年間で5,000人以上増えています。
これは、子育て真っ最中の働くサラリーマン世帯にとって利便性の高い宅地と子育てに望ましい環境があったことが要因です。
今後も名取駅周辺、特に西口に宅地を広げることが市の方針として打ち出されています。
仙台市へのアクセスのみならず、空港もありアクセス良好
名取市は、「東北の玄関口」として仙台空港を有する他、JR東北本線や国道といった交通機関が充実しておりアクセスに利便性が充実しています。
また、仙台市に隣接しており、経済の副拠点・ベッドタウンとしての機能も持っています。
充実した教育施設・文化施設を多数有し、副都心としての利便性と閑静な町並みが、住宅地としての人気を集めています。
子育て支援にも注力している点が人気の理由
名取市は、子育て支援にも力を入れています。
3歳未満児は全国的に待機児童が多くなっていますが、市はこの待機児童の数を減らすため、各施設の受け入れ人数を増やす他、「認定こども園」の増設を推進しています。
認定こども園は、幼稚園と保育所の両方の性格を合わせもつ施設で、既存の幼稚園などを利用して保育を実施するので、少ない投資・短期間で問題を解消することができるとして期待されています。
また、市はこうした施設への給付金はもちろん、従来の保育施設よりもより小規模な保育へも給付金を創設しています。
幼児保育に限らず、子どもが大きくなっても、「地域子育て支援」（放課後児童クラブ、一時預かり事業）などの支援が充実しており、子育て世代が安心して長く働き続けられる環境作りを目指しています。
こうした施策は、いま実際に子育てを行っている保護者へのアンケートなどをもとに、地域のニーズに合わせて行われています。
この他にも、市は「ライフ・ワーク・バランス」に関する取り組みを積極的に行っています。
市に住む人々が、仕事と生活の両方を充実させることができるよう、行政が主体となって、企業やPTA、町内会といった団体間での意見交換を行っています。
こうした活動を通して、これまで仕事に比重が置かれがちだった生活を、自分自身の向上やリフレッシュにもより多くの時間が使えるような生活へとシフトすることが目的です。
まずは企業が各種休暇制度や短時間正社員雇用といったさまざまな制度を利用しやすい雰囲気作りを行い、それを個人が積極的に活用していきます。
こうした取り組みによって生まれた余暇は、地域活動への参加率上昇にも間接的につながっていきます。よりよい地域はよりよい暮らしから作り上げていくものです。
名取市の不動産に関するポイント
□住宅地価格、商業地価格ともに上昇傾向
名取市の不動産事情は、近年、住宅地を中心に価格が上昇しています。
これは、仙台市のベッドタウンとして、名取市への人口流入が続いていることが要因です。
2022年の名取市の住宅地の平均坪単価は約20万円で、2010年と比べて約5万円上昇しています。
□古くからの閑静な住宅街や新興住宅地も人気
名取市内には、古くからの住宅地「名取が丘」をはじめ新興住宅地である「愛島」「愛の杜」など人気を得ていますが、付近は公園や商業施設、医療施設など充実しており地価の上昇につながっています。
また、造成から30年を過ぎた「那智が丘「ゆりが丘」は少しづつ世代交代が始まっています。
仙台市のベッドタウンとして、急速に成長してきた名取市。人口は間もなく8万人を越えようとする街ですから、地価も上昇傾向にあります。
特に上昇の目立つエリアが、仙台空港アクセス線の沿線地域です。杜せきのした駅周辺では、前年より10％以上も上がった地域もあります。とりわけ地価の上昇率が高いポイントとして杜せきのした5丁目では13.3％の上昇、また美田園駅の周辺でも10％弱の上昇がみられます。
また、名取駅周辺も前年比で5～10％の上昇がみられるほか、市内全域で土地評価額は上がっています。
名取市内の不動産売却相場について
土地、一戸建て、マンションそれぞれの売却相場についてエリア別、相場推移などをまとめました。
実際にいくら位で売買取引がされているのかを実取引データをご紹介しながら不動産売却価格の具体的な数字を踏まえてご紹介しています。
一般の方ではなかなかアクセスできないデータベースの情報や「知らない」「わからない」細かな情報収集を行い、皆様の不動産売却を徹底サポートしています。
以下のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに当社でまとめた内容を発信しています。
名取市の土地売却事情
◉名取市の公示地価ランキング
土地価格を決める指標の一つに、国土交通省で毎年公表する「公示地価」が参考になります。
令和6年に発表された最新のデータをもとに、名取市の住宅街の地価上位10先を見ていきましょう。
| 順位 | エリア | 地価 |
| 1位 | 杜せきのした5丁目 | 133,000円/㎡（坪単価：438,900円/坪） |
| 2位 | 大手町5丁目 | 130,000円/㎡（坪単価：429,000円/坪） |
| 3位 | 増田6丁目 | 113,000円/㎡（坪単価：372,900円/坪） |
| 4位 | 小山3丁目 | 105,000円/㎡（坪単価：346,500円/坪） |
| 5位 | 手倉田字堰根 | 100,000円/㎡（坪単価：330,000円/坪） |
| 6位 | 田高字南 | 99,500円/㎡（坪単価：328,350円/坪） |
| 7位 | 上余田字千刈田 | 97,800円/㎡（坪単価：322,740円/坪） |
| 8位 | 飯野坂1丁目 | 88,800円/㎡（坪単価：293,040円/坪） |
| 9位 | 飯野坂6丁目 | 68,000円/㎡（坪単価：224,400円/坪） |
| 10位 | 名取が丘4丁目 | 60,100円/㎡（坪単価：198,330円/坪） |
上記の地域は、仙台市内と比較すると相場は安価ですが、電車や車でのアクセスが良好なエリアが上位に来ており、仙台市近郊で人気のエリアです。
◉名取市の土地の最新売却価格推移
名取市の土地市場価格が最も高いのは2022年です。
一方で最も低かった名取市の土地市場価格は2014年となっています。
2023年の土地売却価格における坪単価は10年前(2013年)と比較して+6.365万円となっています。
【坪単価の推移】
◉名取市の土地成約事例（2023年7月〜12月：17件）
直近下半期で実際に成約した名取市の土地事例を用意しました。
売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯野坂 | 1,800万円 | 館腰 | 徒歩23分 | 145㎡ | 40万円 | 2023年7〜9月 |
| 植松 | 1,900万円 | 名取 | 徒歩30分〜60分 | 185㎡ | 33万円 | 2023年7〜9月 |
| 杉ケ袋 | 100万円 | 美田園 | 徒歩16分 | 410㎡ | 0.8万円 | 2023年10〜12月 |
| 杉ケ袋 | 340万円 | 美田園 | 徒歩14分 | 590㎡ | 1.9万円 | 2023年1〜3月 |
| 高舘川上 | 150万円 | 名取 | 徒歩30分〜60分 | 430㎡ | 1.2万円 | 2023年7〜9月 |
| 那智が丘 | 2,000万円 | 南仙台 | 徒歩60分〜90分 | 250㎡ | 26万円 | 2023年10〜12月 |
| 名取が丘 | 10万円 | 館腰 | 徒歩25分 | 310㎡ | 0.11万円 | 2023年10〜12月 |
| 名取が丘 | 1,300万円 | 名取 | 徒歩25分 | 440㎡ | 9,8万円 | 2023年10〜12月 |
| 本郷 | 550万円 | 館腰 | 徒歩23分 | 340㎡ | 5.4万円 | 2023年10〜12月 |
| 増田 | 4,000万円 | 名取 | 徒歩12分 | 300㎡ | 44万円 | 2023年7〜9月 |
| 増田 | 22,000万円 | 名取 | 徒歩16分 | 2,000㎡以上 | 23万円 | 2023年7〜9月 |
| 愛島笠島 | 50万円 | 館腰 | 徒歩30分〜60分 | 115㎡ | 1.4万円 | 2023年7〜9月 |
| 愛島台 | 6,200万円 | 館腰 | 徒歩60分〜90分 | 2,000㎡以上 | 4.4万円 | 2023年7〜9月 |
| 愛島台 | 7,700万円 | 館腰 | 徒歩60分〜90分 | 2,000㎡以上 | 7万円 | 2023年7〜9月 |
| 愛島台 | 2,400万円 | 館腰 | 徒歩60分〜90分 | 1,200㎡ | 6.5万円 | 2023年7〜9月 |
| 杜せきのした | 5,000万円 | 杜せきのした | 徒歩5分 | 490㎡ | 34万円 | 2023年7〜9月 |
| 閖上中央 | 4,300万円 | 名取 | 徒歩60分〜90分 | 65㎡ | 22万円 | 2023年7〜9月 |
◉名取市のエリア別の土地相場価格
飯野坂：9,150万円
植松：600万円
大手町：14,000万円
小山：2,025万円
下増田：78万円
高舘川上：460万円
手倉田：1,950万円
箱塚：3,100万円
本郷：240万円
増田：3,350万円
愛島笠島：50万円
愛島北目：490万円
愛島台：5,025万円
杜せきのした：2,650万円
名取市の一戸建て売却事情
◉名取市の一戸建ての最新売却価格推移
名取市の一戸建て市場価格が最も高いのは2017年です。
一方で最も低かった名取市の一戸建て市場価格は2009年となっています。
2023年の一戸建て売却価格における市場価格は10年前(2013年)と比較して▲143万円となっています。
【市場価格の推移】
◉名取市の一戸建て成約事例（2023年7月〜12月：30件）
直近四半期で実際に成約した名取市の一戸建て事例を用意しました。
売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 手倉田 | 2,900万円 | 名取 | 徒歩15分 | 190㎡ | 75㎡ | 木造36年 | 2023年10〜12月 |
| 相互台東 | 1,900万円 | 長町南 | 205㎡ | 115㎡ | 木造18年 | 2023年10〜12月 | |
| 相互台東 | 1,800万円 | 200㎡ | 120㎡ | 木造8年 | 2023年10〜12月 | ||
| 相互台東 | 1,900万円 | 205㎡ | 125㎡ | 木造7年 | 2023年10〜12月 | ||
| 相互台東 | 1,800万円 | 200㎡ | 120㎡ | 木造9年 | 2023年10〜12月 | ||
| 閖上西 | 2,200万円 | 名取 | 175㎡ | 100㎡ | 2023年10〜12月 | ||
| 閖上西 | 2,500万円 | 名取 | 175㎡ | 100㎡ | 2023年10〜12月 | ||
| 大手町 | 3,600万円 | 名取 | 徒歩15分 | 135㎡ | 115㎡ | 木造1年 | 2023年10〜12月 |
| 大手町 | 3,500万円 | 名取 | 徒歩15分 | 135㎡ | 115㎡ | 木造1年 | 2023年10〜12月 |
| 名取が丘 | 4,400万円 | 名取 | 280㎡ | 230㎡ | 木造15年 | 2023年10〜12月 | |
| 名取が丘 | 1,900万円 | 名取 | 295㎡ | 115㎡ | 木造54年 | 2023年10〜12月 | |
| 名取が丘 | 2,400万円 | 館腰 | 徒歩25分 | 180㎡ | 100㎡ | 2023年10〜12月 | |
| 増田 | 2,900万円 | 名取 | 徒歩10分 | 135㎡ | 105㎡ | 木造5年 | 2023年10〜12月 |
| 愛島台 | 1,900万円 | 館腰 | 255㎡ | 90㎡ | 木造9年 | 2023年10〜12月 | |
| 愛島郷 | 2,200万円 | 名取 | 220㎡ | 120㎡ | 木造14年 | 2023年10〜12月 | |
| 愛島郷 | 2,100万円 | 220㎡ | 125㎡ | 木造14年 | 2023年10〜12月 | ||
| 飯野坂 | 3,200万円 | 名取 | 徒歩20分 | 145㎡ | 105㎡ | 木造1年 | 2023年10〜12月 |
| 飯野坂 | 1,300万円 | 名取 | 175㎡ | 40㎡ | 木造69年 | 2023年10〜12月 | |
| 植松 | 1,900万円 | 館腰 | 徒歩20分 | 300㎡ | 115㎡ | 木造38年 | 2023年10〜12月 |
| 相互台 | 1,300万円 | 長町南 | 230㎡ | 115㎡ | 木造28年 | 2023年10〜12月 |
◉名取市のエリア別の一戸建て相場価格
愛の杜：3,550万円
飯野坂：1,750万円
植松：2,900万円
大手町：4,100万円
下余田：2,000万円
相互台：1,750万円
相互台東：3,025万円
高舘川上：1,000万円
高舘吉田：3,950万円
手倉田：3,675万円
那智が丘：2,700万円
名取が丘：2,100万円
増田：3,000万円
美田園：2,700万円
みどり台：1,900万円
愛島小豆島：3,600万円
愛島笠島：300万円
愛島台：2,100万円
ゆりが丘：1,950万円
名取市のマンション売却事情
◉名取市のマンション成約事例（2023年7月〜12月：20件）
直近下半期で実際に成約した名取市のマンション事例を用意しました。
売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 間取り | 専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 美田園 | 2,800万円 | 美田園 | 徒歩3分 | 5年 | 2LDK | 70㎡ | 2022年7〜9月 |
| 美田園 | 2,400万円 | 美田園 | 徒歩3分 | 16年 | 4LDK | 80㎡ | 2022年7〜9月 |
| 美田園 | 3,800万円 | 美田園 | 徒歩3分 | 5年 | 4LDK | 85㎡ | 2022年7〜9月 |
| 上余田 | 930万円 | 名取 | 徒歩17分 | 33年 | 3LDK | 70㎡ | 2022年10〜12月 |
| 上余田 | 850万円 | 名取 | 徒歩17分 | 33年 | 3LDK | 65㎡ | 2022年10〜12月 |
| 手倉田 | 2,100万円 | 名取 | 徒歩7分 | 22年 | 4LDK | 85㎡ | 2022年10〜12月 |
| 手倉田 | 1,800万円 | 名取 | 徒歩5分 | 22年 | 3LDK | 75㎡ | 2022年10〜12月 |
| 増田 | 1,900万円 | 名取 | 徒歩5分 | 34年 | 3LDK | 75㎡ | 2022年7〜9月 |
| 増田 | 1,700万円 | 名取 | 徒歩2分 | 26年 | 3LDK | 70㎡ | 2022年10〜12月 |
| 美田園 | 2,400万円 | 美田園 | 徒歩7分 | 16年 | 3LDK | 70㎡ | 2023年1〜3月 |
| 美田園 | 2,200万円 | 美田園 | 徒歩3分 | 16年 | 3LDK | 75㎡ | 2023年7〜9月 |
| 上余田 | 1,700万円 | 名取 | 徒歩18分 | 33年 | 2LDK | 70㎡ | 2023年1〜3月 |
| 田高 | 2,800万円 | 名取 | 徒歩16分 | 16年 | 5LDK | 100㎡ | 2023年1〜3月 |
| 手倉田 | 2,700万円 | 名取 | 徒歩1分 | 16年 | 3LDK | 75㎡ | 2023年7〜9月 |
| 増田 | 3,400万円 | 名取 | 徒歩1分 | 6年 | 3LDK | 65㎡ | 2023年1〜3月 |
| 増田 | 1,500万円 | 34年 | 4LDK | 90㎡ | 2023年1〜3月 | ||
| 増田 | 1,500万円 | 名取 | 徒歩6分 | 34年 | 3LDK | 70㎡ | 2023年4〜6月 |
| 増田 | 2,100万円 | 名取 | 26年 | 3LDK | 80㎡ | 2023年7〜9月 | |
| 増田 | 2,200万円 | 名取 | 徒歩2分 | 26年 | 3LDK | 70㎡ | 2023年7〜9月 |
| 杜せきのした | 3,400万円 | 杜せきのした | 徒歩2分 | 8年 | 3LDK | 80㎡ | 2023年4〜6月 |
| 杜せきのした | 2,700万円 | 杜せきのした | 徒歩4分 | 16年 | 3LDK | 75㎡ | 2023年10〜12月 |
◉名取市のマンション最新相場（2024年4月30日時点）
セレーノ名取エバーグレイス
最新価格相場：2,990万円
専有面積：88.42 ~ 88.42 m²
築年月：2006年7月 (築17年)
総戸数：69戸
〒981-1224 宮城県名取市増田3丁目1-11
名取駅徒歩7分
グローリオレジデンス名取駅前
最新価格相場：3,990万円
専有面積：85.36 ~ 85.36 m²
築年月：2018年10月 (築5年)
総戸数：54戸
〒985-0863 〒981-1224 宮城県名取市増田4丁目7-20
名取駅徒歩1分
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
最新価格相場：2,180万円
専有面積：71.01 ~ 80.02 m²
築年月：2010年7月 (築13年)
総戸数：39戸
〒981-1227 宮城県名取市杜せきのした2丁目 シアラ 2-1-101
杜せきのした駅徒歩4分
サーパス杜せきのした駅前
最新価格相場：2,390万円
専有面積：73.81 ~ 86.71 m²
築年月：2010年9月 (築13年)
総戸数：55戸
〒981-1227 宮城県名取市杜せきのした2丁目6-3
杜せきのした駅徒歩4分
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート
最新価格相場：3,280万円
専有面積：71.76 ~ 80.0 m²
築年月：2016年11月 (築7年)
総戸数：44戸
〒981-1227 宮城県名取市杜せきのした2-5-11
杜せきのした駅徒歩4分
アドグランデ杜せきのした
最新価格相場：2,680万円
専有面積：70.52 ~ 74.75 m²
築年月：2014年5月 (築10年)
総戸数：84戸
〒981-1227 宮城県名取市杜せきのした3-3
杜せきのした駅徒歩3分
以上、名取市の不動産売却にかかる具体的な事例やデータになります。売却を検討される際にはぜひお役立てください。不動産の価格相場は日々変動しています。そして、同じ物件をすぐに売買する場合を除いて、一つとして同じ不動産は存在せず、売買する人も異なるため、同じエリアの立地や似たような物件であっても、それぞれ個別で価格を導き出すことになります。
我々、ホワイトハウスは長年宮城県で不動産売却にかかるお手伝いをしてきた経験やデータからお客様が納得して売買できるようお力になれます。少しでもお持ちの不動産にかかる売却を検討されている方は、ぜひご相談ください。
