不動産売却仲介買取 お急ぎの方へ

ご事情に配慮し、不動産を素早く現金化！
不動産売却をお急ぎの方は、「ホワイトハウス」にお任せください。
売主様のご事情・ご希望に配慮し、適正な査定とスピーディな現金化をお約束いたします！
こちらでは、不動産買取の実績豊富な当社が、不動産買取のメリット・デメリットや、
お問い合わせ～現金化までの一連の流れをご紹介しております。

スピーディな売却なら、『不動産買取』！
不動産買取では、不動産会社が直接買い手となり、お客様の不動産を買い取らせていただきます。
一般的な仲介売却と比べて売却活動の手間や時間を削減でき、スピーディな売却が可能です。
転勤・離婚・資金繰りなどなど……。
不動産の現金化をお急ぎの方は、ぜひ「ホワイトハウス」までご相談ください。

不動産買取のメリット

スピーディに現金化できる	不動産買取では広告・販売活動が不要なため、スピーディな現金化が可能です。 場合によってはご相談から数日で現金化できることもあるため、売却をお急ぎの方におすすめできます。
内覧対応が不要	一般的な仲介売却では、購入希望者の内覧の際、売主様に対応をお願いすることになります。 希望者が殺到すると土日が丸々潰れたり、居住中の場合はプライバシーが気になったりと、売主様のご負担になってしまうケースも少なくありません。 一方、不動産買取ではそうした内覧対応の必要なく、お引越しの準備や手続きなどに専念していただけます。
仲介手数料がかからない	仲介売却では売買契約の成果報酬として、不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。 仲介手数料は法律によって上限額が定められており、たとえば家を2,000万円で売った場合の仲介手数料は72.6万円となります。 一方、不動産買取なら仲介手数料を支払う必要がないため、売却にかかる費用を抑えることが可能です。

不動産買取のデメリット

仲介売却と比べて売却価格が低い	不動産買取では、買取価格が低くなる傾向があります。一般的には市場相場の7～8割程度の価格になるケースが多いため、 「少々安くなっても良いから、早く売却したい」という方におすすめです。
売却できない場合もある	不動産買取では、不動産会社が買い取った物件にリフォーム・リノベーションなどで付加価値を加え、販売することで利益を得ます。 そのためリフォーム・リノーベーションが困難なほど古い物件や、再建築ができない物件は転売が難しく、買取を断られてしまうこともあるでしょう。
仲介手数料がかからない	仲介売却では売買契約の成果報酬として、不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。 仲介手数料は法律によって上限額が定められており、たとえば家を2,000万円で売った場合の仲介手数料は72.6万円となります。 一方、不動産買取なら仲介手数料を支払う必要がないため、売却にかかる費用を抑えることが可能です。

不動産買取なら、契約不適合適任が免除！

売買契約後に隠れた欠陥（シロアリ被害・雨漏りなど）が見つかった場合に、売主様が補修費用などを負担する責任を負うことを「契約不適合責任」といいます。
契約者不適合責任は意図せず欠陥を見逃してしまった場合にも適用されるため、築年数の経っている物件はとくに注意が必要です。
一方、不動産買取なら契約不適合責任を問われる心配がなく、売却後も安心してお過ごしいただけます。

サービスの流れ
1.売却の相談と調査・査定

2.買取額のご提示

3.売主様のご承諾

4.ホワイトハウスで買取り

ホワイトハウスなら、物件に家具・家電などの不用品が残った状態でも問題なく買取可能です。
急にまとまったお金が必要となり、ご自宅を整理する時間が取れない方もぜひお気軽にご相談ください。
販売・広告活動の必要なく、スピーディな現金化を実現いたします。
何かと費用が発生しがちな解体についても、1円でも多く資産を残すことができるように、お客様の利益を追求してまいりますのでご安心くださいませ。
手続きや査定方法などご不明点がございましたら、当社までご遠慮なくお問い合わせください。