不動産売却– category –

「このまま売るのは難しいでしょうか？」 多賀城市新田で戸建住宅の売却をご相談いただいたお客様が最初にお話しされた言葉です。 築年数が経過した戸建住宅の場合、 ・そのまま売れるのか・リフォームした方がいいのか・いくらくらいになるのか この３つ...

【はじめに｜「もう少し様子を見る」は本当に正解ですか？】 「今売るべきか、それとも待つべきか」 この判断を間違えると、数百万円単位で結果が変わります。 実際に仙台市内でも、 ・去年なら2,200万円で売れた物件が、今年は1,980万円・金利上昇で買主...

【はじめに｜「うちだけ売れない…」と思っていませんか？】 ・内覧が少ない・問い合わせが来ない・価格を下げたのに動かない そして営業担当はこう言います。 「もう少し様子を見ましょう」 正直に言います。 3ヶ月売れない物件には、必ず原因があります。...

【はじめに｜査定額が一番高い会社を選んでいませんか？】 正直に聞きます。 3社査定を取って、一番高い会社を選ぼうとしていませんか？ 気持ちはわかります。 しかし―― それが失敗の入り口になることが本当に多い。 仙台でも、です。 1. 査定額＝売れる価...

【はじめに｜会社選びで数百万円変わります】 はっきり言います。 不動産売却はどの会社に任せるかで結果が決まります。 ・同じ物件・同じ相場・同じエリア でも、 会社が違うだけで成約価格が200〜500万円変わることは普通にあります。 これは大げさでは...

【はじめに｜「とりあえず保留」にしていませんか？】 親が亡くなり、相続した実家。 ✔ 思い出がある✔ まだ気持ちの整理がつかない✔ とりあえずそのままにしている この状態、本当に多いです。 でも、はっきり言います。 “とりあえず...

【はじめに｜「仙台に何度も行けない…」と悩んでいませんか？】 ✔ 実家は仙台✔ 自分は東京・神奈川・埼玉など県外在住✔ 仕事が忙しい✔ 何から始めればいいか分からない そして、とりあえず放置。 正直に言います。 遠方相続で...

【はじめに｜「とりあえずそのまま」が一番危険です】 ✔ 相続手続きが終わった✔ 気持ちの整理がつかない✔ 今すぐ困っていない だから保留。 でも、はっきり言います。 空き家は“保有しているだけでリスクが増える資産”です。 時間は...

【はじめに｜良かれと思ってやった行動が“損失”になることがあります】 ✔ 売るなら少し直した方がいい？✔ とりあえず高く出して様子を見る？✔ 荷物は全部処分すべき？ その判断、間違うと数百万円変わります。 売却は「思いつき」で...

【はじめに｜「この価格、本当に妥当ですか？」】 ✔ 査定額を提示された✔ 思ったより安い✔ 思ったより高い✔ 何を基準に決まっているのか分からない 不動産価格はブラックボックスに見えます。 でも実は、価格は“感覚”ではなく...