LINEでご相談
今回は、2022年7月に成約いたしました、仙台市太白区袋原二丁目の土地売却事例をご紹介いたします。
■ 物件概要
- 所在地： 仙台市太白区袋原二丁目
- 成約価格： 5,000万円
- 成約時期： 2022年7月
- 物件種別： 土地（更地）
- 土地面積： 635㎡（約192坪）
■ 売却の背景とポイント
今回の事例は、「相続」をきっかけとしたご売却でした。
635㎡（約192坪）という広大な敷地をどのように次の方へ繋ぐかが重要なポイントとなりました。
1. 希少性の高い「約192坪」の更地
袋原エリアにおいて、190坪を超える整形地かつ更地の状態での売り出しは非常に希少です。
これだけの広さがあると、ゆったりとした住宅用地としてはもちろん、二世帯住宅や事業用地、あるいは複数学区への分割販売など、多様なニーズが想定されました。
2. 「更地」であることによる早期成約へのメリット
本物件は売り出し時点で更地の状態であったため、買い手側にとっては解体費用の心配がなく、建築プランが立てやすいという大きなメリットがありました。
結果として、5,000万円という高価格帯ながら、2022年7月の需要期にスムーズな成約に至りました。
3. 相続物件ならではの丁寧な権利調整
相続による売却では、名義変更（相続登記）や境界確定など、事前に整えるべき事項が多岐にわたります。
本件も、専門家と連携しながら権利関係をクリアにした状態で販売活動を行ったことが、買主様の安心感に繋がりました。
■ 担当者よりメッセージ
「実家の広い土地を相続したが、管理が大変で困っている」
「大きな土地なので、どう売るのが一番良いのかアドバイスがほしい」
相続された土地、特に面積の大きな物件は、地域の開発状況や市場ニーズによって「最も価値が高まる売り方」が異なります。
私たちは、地域密着のネットワークを活かし、オーナー様の事情に合わせた最適な売却戦略をご提案いたします。
太白区袋原周辺で不動産査定や相続のご相談をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
