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今回は、仙台市青葉区のなかでも美しい街並みと豊かな自然が魅力の「錦ヶ丘（にしきがおか）」エリアでのご売却事例をご紹介します。
■ 物件の概要
- 所在地： 仙台市青葉区錦ヶ丘五丁目
- 成約価格： 2,700万円
- 成約時期： 2022年9月
- 物件種別： 土地・建物
- 面積： 建物 119㎡ / 土地 256㎡（約77坪）
- 築年数： 19年（2階建て）
■ 売却の背景とポイント
今回のご依頼主様は、新しい生活への「住み替え」をきっかけに売却を決断されました。
1. 錦ヶ丘ならではの「土地の広さ」をアピール
土地面積256㎡（約77坪）という広さは、錦ヶ丘エリアの大きな魅力です。
お庭でのガーデニングや、ゆったりとした駐車スペースを求める子育て世代にしっかりと響く訴求を行いました。
2. 築19年を感じさせないメンテナンス状況
建物面積も119㎡とゆとりがあり、大切に住まわれていたため状態が非常に良好でした。
中古住宅を検討される方にとって、「そのまま住めるか」「リノベーションの余地があるか」は重要な判断基準となります。
3. 秋の需要期に合わせたスピーディーな成約
2022年9月という、秋の引っ越しシーズンに合わせたタイミングでのご成約となりました。
住み替えは「売却」と「購入」のタイミング合わせが重要ですが、計画的に進めることでスムーズな引き渡しを実現しました。
■ 担当者よりメッセージ
錦ヶ丘エリアは、錦ケ丘ヒルサイドモールや天文台などの施設も近く、依然として根強い人気を誇るエリアです。
「今の家がいくらで売れるか知りたい」 「住み替えを検討しているが、何から始めたらいいか分からない」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
今回の事例のように、エリアの特性を活かした最適な販売戦略をご提案いたします。
