ライオンズマンション中倉｜最新相場と高く売るコツ

「ライオンズマンション中倉」は、1990年4月築・SRC造10階建・総戸数81戸の大京（ライオンズ）シリーズ分譲マンションです。
所在地は仙台市若林区中倉2丁目1-13、地下鉄東西線「薬師堂」駅から徒歩約16分、「卸町」駅から徒歩19分と、生活利便性に優れた立地。
中規模ながら、管理体制の安定した建物として地元でも人気があり、売却を検討する価値のあるマンションです。

出典：HOME’S建物アーカイブ ／ 大京穴吹不動産 ／ T23Mナビ

🏠 物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区中倉2丁目1-13
交通	地下鉄東西線「薬師堂」徒歩16分／「卸町」徒歩19分
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）／地上10階建・総戸数81戸
築年月	1990年4月（平成2年）
専有面積帯	約70〜75㎡台（主に3LDK）

📊 現在の売却相場・掲載実例

公開中の販売履歴や過去の取引事例から、実際の価格帯を整理しました。

時期	階数	専有面積	間取り・向き	価格	㎡単価	出典
2022年2月	2階	73.38㎡	3LDK・西向き	2,350万円	約32万円/㎡	HOME4U
2021年4月	4階	73.91㎡	3LDK・南向き	1,880万円	約25万円/㎡	HOME4U
2020年6月	4階	73.38㎡	3LDK・西向き	1,480万円	約20万円/㎡	HOME4U

これらのデータから、ライオンズマンション中倉の現在の売却相場レンジはおおよそ20〜32万円/㎡と考えられます。
改装・階数・向きなどの条件次第で、2,000万円前後〜2,400万円超の価格帯で取引されるケースも見られます。

📈 面積 × 単価の目安早見表

専有面積	20万円/㎡	25万円/㎡	30万円/㎡	32万円/㎡
70㎡	1,400万円	1,750万円	2,100万円	2,240万円

💡 高く売るための3つのポイント

1. 階数・方位・眺望を整理：上層階・南向き・眺望の良い住戸は価格上振れが期待できます。
2. 内装・設備を整備：水回りや床などの更新履歴を明示し、買主の安心感を高めることで成約率UP。
3. 売出し後2〜4週の反響管理：問い合わせ・内見数が鈍ければ、早期に価格や写真を見直して“長期化リスク”を防ぐ。

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※上記の価格は「募集時点での参考」であり、実際の成約価格は階数・方位・状態・時期により異なります。