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仙台市若林区で相続した実家には、
家具、衣類、思い出の品が大量に残っていることが多く、
- 片付けが大変
- 手間もお金もかかりそう
- どこから手をつければいいか分からない
と思い、行動を先延ばしにしてしまう方が多いです。
特に遺品整理は、
- 心理的負担
- 体力的負担
- 金銭的負担
が大きいため、
「落ち着いたらやろう」
と放置しがちです。
しかし、実はこの考えが
大きな損失につながる可能性があることをご存じでしょうか？
この記事では、
遺品整理費用を抑えつつ、
賢く不動産を売却するためのポイントを解説します。
1. 遺品整理の費用は意外と高額
1-1. 一般的な相場
遺品整理費用は、
- 30〜100万円以上
かかることがあります。
特に一戸建ての場合、
- 家具
- 家電
- 生活用品
が大量に残っていると、
費用が膨らみやすいです。
1-2. 「全部片付けないと売れない」は誤解
実際には、
荷物が残ったままでも売却できるケースが多い
ことが現場では一般的です。
つまり、
高い費用をかけて片付ける必要がない
ということです。
2. 片付けを急ぐことで「損」になることがある
2-1. 費用倒れになる
片付けに数十万円かけても、
売却価格がその分上がるとは限りません。
むしろ、
手取りが減ってしまう
というケースが多いです。
2-2. 労力の割にメリットがない
遺品整理は、
- 重労働
- 時間負担
- 心理的負担
が大きい割に、
売却時のメリットが少ないのが現状です。
2-3. 買主が片付けを引き受けるケースがある
若林区では、
- 建売業者
- 投資家
が買主となることが多く、
買主が片付けを引き受ける
というケースも珍しくありません。
3. 若林区で「荷物ありでも売れる」理由
若林区は、
- 建替え需要
- 土地需要
が高いため、
建物は解体前提で購入される
ケースが多いです。
そのため、
- 傾いている
- 汚れている
- 荷物が大量
という状態でも、
土地として評価される
ことが多いのです。
4. 遺品整理費用を抑えるコツ
4-1. 片付けより先に査定する
片付けをする前に、
「現況のまま査定」
を受けることで、
片付けが本当に必要か判断できます。
4-2. 売却方法を比較する
売却先によって、
- 荷物処分費
- 解体費
の負担者が異なります。
「現況買取」に強い業者なら、
売主負担がゼロになる
こともあります。
4-3. 買主に処分を任せる
建売業者なら、
- 建物解体
- 荷物撤去
を自社で実施するため、
売主が片付ける必要がない
というケースが多いです。
5. よくある失敗例
■ 事例①：片付けに80万円かけたが…
片付けに費用をかけた結果、
結局「現況買取」で売却。
片付け費用が完全に無駄になった
というケースです。
■ 事例②：体力的に無理をしたが…
高齢のDさんは、
自分で遺品整理を進めましたが、
- 体調を崩し
- 作業が進まず
最終的に業者に任せることに。
体力負担・費用が二重に発生
しました。
6. 遺品整理を「売却前提で考える」メリット
6-1. 費用が大幅に削減できる
片付けを省略できれば、
- 数十万円の節約
になります。
6-2. 時間・労力を節約できる
- 荷物整理
- 仕分け
- 処分
をしなくて済むため、
心身の負担が軽減されます。
6-3. スムーズに売却へ進められる
片付けで時間を浪費せず、
早く売却を進められます。
7. 県外在住でも対応可能
若林区で相続した家は、
- 鍵の郵送
- 写真共有
- 郵送契約
で、
立会い不要で売却できる
ケースがあります。
8. まとめ
仙台市若林区で相続した家は、
荷物がある状態でも売却できる
というケースが多いです。
特に、
- 建替え需要
- 土地需要
が強い若林区では、
費用をかけて片付けるより、現況のまま売る方が得
という選択が現実的です。
- 遺品整理費用
- 体力負担
- 時間負担
を抑えるためにも、
片付けの前に査定を受けること
をおすすめします。
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