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空き家になる前に知っておきたい売却の考え方
「親が住んでいたマンションを相続したが、どうすればいいか分からない」
「とりあえず空き家のままになっている」
仙台市若林区では、
相続をきっかけに築40年前後のマンションが“動かないまま”になっているケースが少なくありません。
- まだ使うかもしれない
- 売るのは気が引ける
- 判断を先延ばしにしている
こうした状態が続くと、
気づかないうちに不利な状況に進んでしまうことがあります。
相続した築古マンションが「空き家」になりやすい理由
若林区で相続された築古マンションが
空き家になりやすい背景には、次の理由があります。
- すぐに住む予定がない
- リフォーム費用が気になる
- 売れるかどうか分からない
- 家族間で意見がまとまらない
「決められない」まま時間が経ち、
結果として何もできない状態になってしまいます。
空き家のまま放置すると起きやすいこと
築40年前後のマンションを空き家のままにしておくと、
次のような問題が起こりやすくなります。
- 管理費・修繕積立金の負担が続く
- 室内の劣化が進む
- 売却時の印象が悪くなる
- 「売れ残り物件」になりやすい
特に若林区では、
空き家期間が長い物件ほど売却が難しくなる傾向があります。
※売れ残る要因については
👉 「【仙台市若林区】売れ残る物件の共通点」
もあわせてご覧ください。
相続＝すぐ売却、でなくてもいい
誤解されがちですが、
相続したからといって
すぐに売却しなければならないわけではありません。
大切なのは、
- 売った場合
- 貸した場合
- そのまま保有した場合
それぞれのメリット・デメリットを整理することです。
築40年マンションの場合、
この整理をせずに動くと、
後悔につながりやすくなります。
相続した築40年マンションで多い判断ミス
若林区でよく見られるのが、次の判断ミスです。
「とりあえずリフォーム」
→ 費用だけかかり、活用できない
「そのうち考えよう」
→ 劣化が進み、選択肢が減る
「相場が分からないまま放置」
→ 売却タイミングを逃す
※リフォーム判断で迷う方は
👉 「築40年マンションはリフォームすべき？」
も参考になります。
売却を検討するなら、最初にやるべきこと
相続した築40年マンションで、
売却を少しでも考えているなら、
最初にやるべきことは「整理」です。
- 若林区での需要
- 今売った場合の価格帯
- 空き家のまま持ち続けた場合の負担
- 将来の選択肢
これを把握したうえで、
初めて「どうするか」を決められます。
価格面で不安がある方は
👉 「築40年マンション売却の価格はどう決める？」
もあわせて確認してください。
仙台市若林区で相続×不動産売却を検討している方へ
相続した不動産は、
感情・お金・家族関係が絡むため、
一人で判断するのが難しいテーマです。
築40年前後のマンションでも、
早めに状況を整理することで、
選択肢を広く持つことができます。
全体像は、こちらで整理しています。
まとめ｜「何もしない」が一番リスクになることも
相続した築40年マンションで、
一番リスクが高いのは
「何もしないこと」です。
- 売る
- 保有する
- 貸す
どれを選ぶにしても、
まずは現状を把握することが第一歩になります。
▶ 相続した不動産、まずは整理するだけでも大丈夫です
- 売るか決めていない
- 空き家のままになっている
- 家族で意見がまとまらない
こうした段階でも、相談は可能です。
- 相談のみOK
- 無理な営業なし
- 秘密厳守
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【フリーダイヤル】0120-130-082（営業時間：9:00〜17:00／年中無休）
