不動産売却– category –

不動産売却を進めていく中で、いざ買主が見つかり、いよいよ契約！となったときに、売主様が記入しなければならない大切な書類があります。 それが「付帯設備表」と「物件状況確認書（告知書）」です。 この2つの書類は、不動産売買契約の際にトラブルを未...

不動産を売却する際に、ほとんどの方がまず行うのが「不動産査定」です。査定を受けることで、所有する土地や建物がいくらくらいで売れそうかを把握し、その後の売却計画に役立てることができます。 しかし、不動産査定は単に金額を出してもらえば良いとい...

不動産売却を検討している方の中には、ご自身の物件が「建売住宅」なのか「注文住宅」なのか、またそれが売却時にどう影響するのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 実は、建売住宅と注文住宅では売却価格の査定基準や、買主からの評価ポイ...

今回は、比較的大きな土地をご所有されている方からよくいただくご相談、「少しでも高く売りたいので、自分で土地を分割して売りたい」「不動産会社のように分筆して細かく売却していきたい」というご質問にお答えします。 一見、広い土地を複数に分けて売...

不動産売却は大きな金額が動くため、慎重に進める必要があります。特に近年、不動産売却に関する詐欺の手口は巧妙化しており、見極めが難しいケースも増えています。そのため、事前に詐欺の手口を知り、対策を講じることが重要です。本記事では、不動産売...

相続した家や、長い間所有し続けた家のなかには、建物が老朽化し、大分古くなってしまっているものも少なくありません。 破損や傷がある家を所有しており、修復などをせずに売りたいと考えている方もいるでしょう。 また、遠方に住んでいる場合や、相続後...

建築から長い年月が経ったマンションは、その老朽化や耐震基準の観点から「限界マンション」とも呼ばれています。このようなマンションを売却する際には、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。今回は、限界マンションの定義や売却方法...

支店や営業所を持つ企業に勤める会社員にとって、転勤は避けて通れない問題です。ずっと住むつもりで購入したマイホームでも、突然の転勤により「家をどうするのか」考えなければならないこともあるでしょう。 転勤は家族のライフスタイルにも大きな影響を...

不動産売却を検討する際に、「瑕疵担保責任」という言葉を耳にした方は多いでしょう。 瑕疵については、原則として売主が負うものであるため、どのようなケースで問題となるのかは重要なポイントです。 特に、住宅における空調設備の故障は売却時のトラブ...

不動産売却にはさまざまな疑問や悩みがつきもので、自分で調べても解決しないものもたくさんあります。 また、売却の進め方や必要な手続き、税金に関する知識は複雑で、専門的なアドバイスが求められる場面も多いです。 そのため、適切な専門家に相談する...