不動産売却– category –

「実家を売りたいけど、登記簿を見たら父親の名義のままだった」「両親ともに亡くなっているが、相続の手続きをしていない」このような状態で不動産を売却できるのか、不安を抱える方は多いのではないでしょうか？ 結論から言えば、「亡くなった方の名義の...

不動産が共有名義になっている場合、原則として不動産全体の売却や賃貸、リフォーム、担保設定などの重要な行為は共有者全員の同意が必要です。勝手に一人だけで不動産を処分することはできません。 しかし例外として、自分が所有している持分のみを売却す...

住宅ローンの返済が困難になり、不動産を売却して債務整理を行う「任意売却」。その中で、しばしば話題に上がるのが「ハンコ代」という言葉です。 「任意売却って普通の売却と何が違うの？」「ハンコ代って何の費用？受け取っても大丈夫？」「トラブルにな...

長期間使っていない空き家。気づいたら知らない人が勝手に敷地に入っていた…ゴミの不法投棄、野良猫のたまり場、不審者の侵入、近隣住民からの苦情―― 空き家の不法侵入トラブルは、実は珍しい話ではありません。 今回は、空き家の不法侵入に関するリスクや...

高齢化が進む日本では、相続や資産整理を目的として不動産売却を検討するご家庭が増えています。しかし、いざ売却を進めようとしたとき、不動産の所有者が認知症だった…というケースは決して珍しくありません。 今回は、不動産所有者が認知症になった場合...

「昔住んでいた家を賃貸に出していたけれど、そろそろ売りたい」「相続で引き継いだ住宅が現在も人に貸している状態…でも売却したい」このように、賃貸中の物件を売却したいとお考えの方も多いのではないでしょうか。 しかし、空き家や空室の物件と違い、...

不動産を売却する方法には大きく分けて「仲介」と「買取」の2つがあります。その中でも最近注目されているのが、不動産会社による「買取」です。 「すぐに売りたい」「周囲に知られたくない」「古くても構わないから現金化したい」――こうした方にとって、...

空き家を売却しようとしたとき、意外と多いトラブルが「家の鍵」に関する問題です。 「鍵がどこにあるかわからない…」 「合鍵が何本あるかも把握していない」 「誰が今、鍵を持ってるんだっけ？」 このような状態では、不動産会社も内覧の手配ができず、売...

近年、不動産を売却する際に欠かせないのが「インターネット広告」の存在です。SUUMO（スーモ）やHOME’S（ホームズ）、アットホーム、Yahoo!不動産などのポータルサイトを使って、自宅にいながらにして全国の買主にアプローチできる便利な時代になりました...

不動産売却を進めていく中で、いざ買主が見つかり、いよいよ契約！となったときに、売主様が記入しなければならない大切な書類があります。 それが「付帯設備表」と「物件状況確認書（告知書）」です。 この2つの書類は、不動産売買契約の際にトラブルを未...