不動産売却– category –

収益物件（アパート・マンション・戸建てなど）を売却した際、「どれくらい税金がかかるのか？」「確定申告ってどうやるの？」「節税方法ってあるの？」といった疑問を持つ方は多いと思います。 実際、収益物件の売却には複数の税金が絡み、税額も高額にな...

「この家、古すぎるから壊さないと売れませんね」「更地にすれば高く売れますよ」「解体費はうちで手配します」 …ちょっと待ってください。 それ、ダマされているかもしれません！ 古い家でも、解体せずに売れる可能性は十分にあります。むしろ、安易に解...

「親の土地に家を建てたいから、子どもの名義に変えよう」「相続を見越して、今のうちに子どもに名義を移しておきたい」 そんなときに知っておきたいのが、「名義変更＝贈与」であり、贈与税がかかる場合があるということです。 実は、名義を変えるだけで...

「自宅の1階で長年店舗を営んできたけど、そろそろ売却したい」「親から相続した店舗併用住宅、どう活用すればいい？」 そんな時、多くの方が最初に直面するのが、「店舗併用住宅ってそもそも売れるの？」「税金はどうなるの？」という疑問です。 結論から...

不動産を売却して利益が出た場合、「所得税」だけでなく「住民税」も課税されます。ところが、住民税の課税方法や計算の仕組みはあまり知られておらず、「後から請求が来てびっくりした」という声も多く聞かれます。 このブログでは、不動産売却時に発生す...

中古住宅を売却しようとすると、意外な落とし穴があることをご存知でしょうか？ それは、「建物完了検査」の有無です。 建築当時に完了検査を受けていない住宅や、検査済証が手元にない住宅は、売却時に買主や金融機関から「違法建築かもしれない」と判断...

60代は、退職・年金開始・介護や相続の準備など、人生の大きな転機を迎える年代。そんな中、「この家、そろそろ売ってもいいかな？」と不動産の処分を考える方も少なくありません。 しかし、60代で家を売る際には、“若い世代の売却”とは違った老後特有の注...

「本当はペット禁止だけど、内緒で飼っている…」「ペット不可なのに、他の住戸も飼ってるから大丈夫だろうと思っていた」「でも、売却となると…問題になるの？」 このようなケース、実は少なくありません。 ペット不可マンションでペットを飼っていた場合...

住み替えを伴う不動産売却は、人生でも大きな転機となるイベントのひとつです。 「今の家に住みながら売却できるの？」「住み替えで損しない方法は？」「内覧対応って正直めんどくさそう…」 そんな不安や疑問にお応えすべく、本記事では【居住中の売却】か...

「この物件、プロパンガスだから売れにくいかも…」「プロパンガスの契約ってそのまま買主に引き継げるの？」 不動産の売却において、プロパンガス（LPガス）を使用していることがネックになるケースは少なくありません。 都市ガスと違い、個別契約・機器の...