不動産売却– category –

「オーナーチェンジ物件」とは、入居者がいる状態で売却される賃貸物件です。 売主にとっては物件を現状のままで売却できるので、入居者の立ち退き請求などが必要ないというメリットがあります。 しかし、入居者の数や利回りなどの「収益力」が乏しいと、...

【1.解体費用の相場】 まず最初に、解体費用の相場について解説します。 1-1.建物解体工事 建物の解体工事費用は、主に構造によって決まります。構造別の建物解体費用の相場は以下の通りです。 構造物量解体費用坪単価木造（W）30坪～35坪120万円~175万円...

マイホーム購入に伴って固定資産税の支払いが発生し、負担を多くの人が感じることでしょう。しかし、固定資産税の軽減措置が存在するのをご存知ですか？この記事では、固定資産税の基本情報や支払い先、税率の説明に加え、軽減措置の内容とその申告方法に...

人口減少の影響で、空き家は年々増えつつあり、2013年時点で約820万戸、2018年時点で約849万戸もの空き家があるといわれています。全国にある住宅の13%程度を占めているそうです。そのうちきちんと管理されておらず、老朽化した物件は約105万戸以上ありま...

離婚を考える夫婦がよく直面する問題の一つが、もし家に住宅ローンが残っている場合、その家をどうするかです。この状況で大切なのは、離婚時の財産分与において住宅ローンも考慮される点を理解することです。さらに、住宅ローンの残債がある状態での家の...

【「レインズ」と「レインズマーケットインフォメーション」とは】 レインズマーケットインフォメーションは、不動産取引の透明性向上に貢献する総合情報サイトです。このサイトを利用することで、不動産を売買しようと考えている方々は、市場の相場を簡単...

住宅ローンの返済に苦しんでいる方にとって、任意売却は一つの有力な選択肢です。任意売却は、ローンの残債よりも低い価格で不動産を売却する方法ですが、競売に出されるよりも高い価格で売却できる可能性があり、プライバシーを守りながら手続きを進める...

【仙台市の空き家の売却の現状と背景 】 仙台市では、空き家の問題が深刻化しています。この記事では、仙台市の空き家の売却の現状と背景について詳しく解説します。 ５年に１度行われる住宅・土地統計調査（総務省）によって、日本における空き家の全体的...

全国で増え続ける空き家は、深刻な社会問題になっています。実は空き家には、目的ごとに4つの種類があることをご存じですか？ 今回は空き家の種類についてご紹介し、増加率が高い種類や空き家を放置するリスクについて解説します。 【空き家の現状】 空き...

仙台市に持ち家をお持ちの方や仙台市に空き家などをお持ちの方で、売却を考えていらっしゃる方は必見です。東北地方で唯一の政令指定都市である仙台は、109万人の人口を擁し、首都圏からの良好なアクセスもあいまって、周辺市町村を含めて約150万人の仙台...