不動産売却– category –

住み替えを伴う不動産売却は、人生でも大きな転機となるイベントのひとつです。 「今の家に住みながら売却できるの？」「住み替えで損しない方法は？」「内覧対応って正直めんどくさそう…」 そんな不安や疑問にお応えすべく、本記事では【居住中の売却】か...

「この物件、プロパンガスだから売れにくいかも…」「プロパンガスの契約ってそのまま買主に引き継げるの？」 不動産の売却において、プロパンガス（LPガス）を使用していることがネックになるケースは少なくありません。 都市ガスと違い、個別契約・機器の...

不動産の売却を検討する際、所有する土地がどの種類の道路に接しているかを理解することは非常に重要です。接道する道路の種類や状態は、不動産の価値や売却のしやすさに直接影響を及ぼします。以下に、具体的なポイントを詳しく解説いたします。 【1. 建...

「家のすぐ近くに葬儀場があるのですが、売却できますか？」「内覧時に“あそこに葬儀場が…”と言われ、購入を断られました」 …このようなご相談は、意外と多く寄せられます。 実は、葬儀場や火葬場の近くにある不動産は、一定の“心理的抵抗”を伴うため、売...

今回は、不動産売却を検討している方が気をつけるべき「都市計画道路」との関係についてご説明します。 ご自身の不動産が 都市計画道路の路線内や隣接地に該当している場合、ケースによっては不動産売却が困難になったり、制限がかかって思わぬデメリット...

今回は、ご自身の不動産を不動産会社に「買取ってもらう」という方法について、詳しくご説明させていただきます。 当社「株式会社ホワイトハウス」でも、不動産の直接買取を積極的に行っております。買取をご希望されるお客様には、次のような様々な理由が...

家の不動産売却を始めたものの、なかなか買主が見つからず、半年以上も売れない場合、「なぜ売れないのか？」を冷静に見直すことが重要です。ただ漠然と待っていても状況は改善しないため、販売戦略の立て直しを検討しましょう。 半年以上家が売れない主な...

不動産を売却し、いざ売買契約を結ぶ際、契約書に収入印紙を貼付しなければならないことは、多くの方がご存じかと思います。これは国税にあたる「印紙税」という税金で、法律で定められている義務です。 収入印紙の金額は売買価格によって決まる 不動産売...

不動産を売却に出しているのに、「なかなか問い合わせが来ない」「いつまで経っても売れない」とお悩みの売主様は意外と多いものです。しかし、その原因は意外とシンプルな場合が多いです。 今回は、現在売却中の方・これから売却を検討している方へ向けて...

「親から相続した築40年の家、そろそろ売却したい」「昭和の頃に建てた家、地震が心配で手放したい」そんな声が仙台市でも年々増えてきています。 とくに課題になるのが、1981年以前に建築された「旧耐震基準」の住宅。このタイプの物件は、地震への耐久性...