不動産売却– category –

「子どもも独立したし、この家はもう広すぎる」「将来の介護や生活が心配。いまのうちに住み替えたい」そんな思いから、老後を見据えた住宅の買い替えや不動産売却を検討する方が増えています。 しかし、不動産売却と住み替えには税金・資金計画・生活設計...

住まいの選択は、人生設計そのものに深く関わる重要な決断です。「持ち家か？賃貸か？」という問いに、絶対的な正解はありませんが、今の日本においては「物件価格の高騰」という大きな変化が住まい選びの常識を変えつつあります。 今回は、持ち家と賃貸の...

「親の家をこのまま残しておいていいのか？」「実家を相続したけど、使う予定がない」「そろそろ自分たちも老後の住み替えを考えたい」 そんな悩みを抱える人は今、全国で急増しています。 しかし、「売るタイミング」を間違えると、数百万円単位で税金の...

収益物件（アパート・マンション・戸建てなど）を売却した際、「どれくらい税金がかかるのか？」「確定申告ってどうやるの？」「節税方法ってあるの？」といった疑問を持つ方は多いと思います。 実際、収益物件の売却には複数の税金が絡み、税額も高額にな...

「この家、古すぎるから壊さないと売れませんね」「更地にすれば高く売れますよ」「解体費はうちで手配します」 …ちょっと待ってください。 それ、ダマされているかもしれません！ 古い家でも、解体せずに売れる可能性は十分にあります。むしろ、安易に解...

「親の土地に家を建てたいから、子どもの名義に変えよう」「相続を見越して、今のうちに子どもに名義を移しておきたい」 そんなときに知っておきたいのが、「名義変更＝贈与」であり、贈与税がかかる場合があるということです。 実は、名義を変えるだけで...

「自宅の1階で長年店舗を営んできたけど、そろそろ売却したい」「親から相続した店舗併用住宅、どう活用すればいい？」 そんな時、多くの方が最初に直面するのが、「店舗併用住宅ってそもそも売れるの？」「税金はどうなるの？」という疑問です。 結論から...

不動産を売却して利益が出た場合、「所得税」だけでなく「住民税」も課税されます。ところが、住民税の課税方法や計算の仕組みはあまり知られておらず、「後から請求が来てびっくりした」という声も多く聞かれます。 このブログでは、不動産売却時に発生す...

中古住宅を売却しようとすると、意外な落とし穴があることをご存知でしょうか？ それは、「建物完了検査」の有無です。 建築当時に完了検査を受けていない住宅や、検査済証が手元にない住宅は、売却時に買主や金融機関から「違法建築かもしれない」と判断...

60代は、退職・年金開始・介護や相続の準備など、人生の大きな転機を迎える年代。そんな中、「この家、そろそろ売ってもいいかな？」と不動産の処分を考える方も少なくありません。 しかし、60代で家を売る際には、“若い世代の売却”とは違った老後特有の注...