不動産売却– category –

「急いで売りたい」「買い手がなかなかつかない」そんなとき、不動産会社から「うちが直接買い取りますよ」と提案されると、つい乗ってしまいそうになる方も多いはず。 しかし、ちょっと待ってください。不動産の買取には“落とし穴”が潜んでいる場合があり...

「そろそろ家を売ろうかな」「相続した土地、どうしよう」そう思った瞬間、まず「不動産会社に行ってみよう」と考える方が多いはずです。 しかし、ちょっと待ってください。 実は、何の準備もなく不動産会社に相談に行くと、後悔する可能性が高くなります...

「住宅ローンを組んで数年しか経っていないけれど、事情があって家を売らなければならない…」「新築で買ったのに、引っ越しすることに…」そういったお悩みを抱える方は、仙台市でも少なくありません。 特に2020年代以降は、ライフスタイルや勤務形態の変化...

「住宅ローンが残っている家を売って、新居に住み替えたい」そんな希望を持つ方は少なくありません。しかし実際には、今の住宅ローンが残っている間に新しい家を購入すると“住居費の二重払い”という大きな負担が生じることがあります。 さらに、想定通りに...

不動産を売ろうと考えたときに、「近所の人とトラブルになったことがある…」「隣人に問題があって住みづらい…」といった悩みを抱えていませんか？ 実は、こうした近隣トラブルのある不動産は、売却時に“告知義務”が生じる可能性があり、対処を誤ると損害賠...

「中古住宅を売却したいけれど、買主から“見えない不具合”を指摘されたらどうしよう…」「安心して買ってもらうには、何か補償をつけたほうがいいの？」 そんな不安を解消してくれるのが、「既存住宅売買瑕疵保険（きそんじゅうたくばいばいかしほけん）」...

不動産売却において、価格や時期と同じくらい大切なのが「地域の災害リスクへの理解」です。特に仙台市若林区は、2011年の東日本大震災で大きな津波被害を受けた地域であり、売却時には災害リスクに関する情報提供と防災対策への配慮が求められます。 この...

「仲介手数料を節約したいから、知人に直接売ろうと思っている」「ネットで買いたい人を見つけたから、そのまま契約しても大丈夫だよね？」 …こうした“自己判断”で進める不動産の個人間売買には、思わぬ落とし穴がたくさんあります。 仲介業者が入らない不...

「水路に接している土地を売りたいけど、ちゃんと売れるの？」「家を建てるつもりだったけど、水路があるから建てられないと言われた…」 実は、水路に面した土地は一見すると「見通しが良い」「風通しが良い」といった自然環境の良さが魅力に見える一方で...

不動産売却を検討している方にとって、「地価の動向」と「売却のタイミング」は、成功を左右する大きな要因です。特に仙台市若林区のように、再開発や災害復興といった地域特性を持つエリアでは、地価の変動や市場の動きに敏感であることが重要です。 この...