不動産売却– category –

【はじめに｜「再建築不可」ってどういうこと？】 相続した実家をいざ売却しようと思って調べてみたら、「再建築不可」と言われて驚いた。そんな経験をされた方は意外と多いのではないでしょうか？ 「古いけど建物はまだ残っているのに、なぜ再建築できな...

【はじめに｜「古い家、やっぱり解体しないと売れない…？」と思っていませんか？】 築40年以上の実家。屋根は色あせ、外壁もひび割れ、室内には不要な荷物が山積み…。「これはさすがに解体しないと売れないだろう」と思い、不動産会社に相談したところ―― ...

【はじめに｜「どの不動産会社を選ぶか」が運命の分かれ道】 家や土地を売却する際、多くの人が直面する最初の選択肢が「どの不動産会社に依頼するか？」ということ。TVCMでお馴染みの全国チェーン？ それとも地域に根ざした地元密着型の不動産会社？ 実は...

【はじめに｜なぜ若林区に空き家が多いのか？】 仙台市若林区は、都心からのアクセスも良く、地下鉄東西線の開通によって利便性が高まった地域です。しかし一方で、近年空き家の増加が顕著になっている地域でもあります。 「なぜ若林区に空き家が多いのか...

【はじめに｜「空き家」こそ売り時かもしれない】 仙台市は東北最大の都市でありながら、区ごとに不動産需要や地価の傾向が大きく異なるエリアです。 特に相続などで取得した空き家は、「活用せず放置されているうちに劣化し、資産価値が目減りする」とい...

【はじめに｜相続で受け継いだ実家、どうすべき？】 仙台市若林区の「古城（ふるじろ）」エリアは、静かな住宅地でありながらアクセスも良く、相続した実家や空き家の売却を検討している方が少なくありません。 しかし、「築年数が古いけど売れる？」「ど...

【はじめに｜相続した家に「借地権」…？それって売れるの？】 親から家を相続したあと、登記を確認してみたら「土地は借地」だった――。「えっ？ それって売れないの？」「地主との関係ってどうなるの？」そんな不安を感じた方も多いはずです。 実は、借地...

【はじめに｜「近所トラブル＝売却不可」ではありません】 空き家を売ろうと思ったときに気がかりなのが、ご近所とのトラブル。「過去に親が近隣と揉めていた」「空き家の管理を怠って苦情が来ていた」など、少しでも心当たりがあると「この物件、売れない...

【はじめに｜心理的瑕疵がある家は「売れない」？】 「親が亡くなった家を売ろうとしたら、“心理的瑕疵がある”と言われた…」「過去に事件や孤独死があった物件は、本当に売れるの？」 そんな不安をお持ちの方へ。結論から言えば、事故物件や心理的瑕疵（か...

【はじめに｜借地権付き建物の売却はひと筋縄ではいかない】 親から相続した家が「借地権付き建物」だった場合、「売却できるの？」「地主の許可がいるの？」といった不安を感じたことはありませんか？ 借地権付き建物とは、土地を借りてその上に建物を建...