不動産売却– category –

「事故物件（心理的瑕疵物件）を売りたいけど方法がわからない……」そんな不安を抱える方に向け、安心・安全に売却するための実践的なノウハウを解説します。事故物件でも、正しい知識と戦略を持てば売却は可能です。以下のステップに沿って準備しましょう...

■ はじめに｜築古マンション売却で迷う「リフォーム問題」 築40年以上のマンションを売却しようと考えたとき、必ず出てくるのが「リフォームしてから売った方が高く売れるのか？」「そのまま現況で売った方がいいのか？」という悩みです。 仙台市でも同じ...

■ はじめに｜「旧耐震だから売れない」と言われてしまった方へ 築40年以上のマンションを売却しようとすると、よく耳にするのが「旧耐震だから売れにくい」「ローンが通らないから買い手が見つからない」といった言葉です。 確かに、旧耐震マンションは売...

■ はじめに｜「古いマンションを買うのはどんな人？」 築40年以上経過したマンションを売却しようと考えると、「古すぎて誰も買わないのでは？」「需要があるのは新築や築浅だけでは？」と不安に思う方が多いでしょう。 しかし実際には、仙台市でも築古マ...

■ はじめに｜「投資家は築古マンションを買うのか？」 築40年以上のマンションを売却しようと考えると、多くの方がこう思います。「投資家なんて築古物件には興味がないのでは？」 実はその逆で、投資家の中には築古マンションを積極的に狙う層がいます。...

仙台市青葉区の西部に位置する「愛子（あやし）エリア」は、自然環境に恵まれた郊外型の住宅地です。仙山線「愛子駅」を中心に、スーパーや医療施設、教育機関が整い、子育て世代を中心に人気を集めてきました。 ただし、中心部から距離があることや車移動...

仙台市青葉区の台原エリアは、地下鉄南北線「台原駅」を中心とした住宅街で、仙台駅まで約10分というアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが魅力です。この利便性と住みやすさから、ファミリー層や定住志向の高い世帯に人気があり、不動産売却で...

■ はじめに｜「古いのに、なぜ買う人がいるの？」 築40年以上のマンションを所有している方の多くは、「こんなに古い物件を買う人なんているの？」「築古＝価値がないのでは？」と不安に感じているかもしれません。 ところが近年、仙台市内でも 築古マンシ...

■ はじめに｜「築40年以上でも査定額が高いマンション」の秘密 築40年以上のマンションを売却しようとすると、多くの方がこう思います。「築年数が古いから、もう資産価値はほとんどないのでは？」 ところが実際には、築古でも査定額が高くなるマンション...

■ はじめに｜「うちのマンション、もう価値はないのでは？」という不安 築40年以上経過したマンションを所有している方から、よくいただく相談があります。 「査定を依頼したら思った以上に低い金額だった」 「もう資産価値がゼロと言われるのでは…」 「築...