大和町の不動産買取、不動産売却仲介は
株式会社ホワイトハウスへ
年間対応実績40件以上
年間300件以上
のご相談を頂戴しております
宮城県内対応実績No.1に挑戦中
宅地建物取引業者 免許証番号 国土交通大臣(1)第10344号
公益社団法人全日本不動産協会 内閣総理大臣認定
公益社団法人不動産保証協会 内閣総理大臣認定 国土交通大臣認定
大和町の不動産売却なら
ホワイトハウス
にお任せください!
株式会社ホワイトハウスでは、仙台市を中心に宮城県全域から不動産買取・不動産売却に関するご依頼を年中無休で受け付けております。ご希望日時での査定見積もりなど、お客様のご要望に合わせた迅速な対応をお求めの場合は、ぜひ当社のサービスをご検討ください。
ご依頼内容に合わせた最適なプランをご提案し、丁寧で詳細なご説明をいたします。家具、粗大ゴミなどの不用品回収のほか、不用品買取査定、建物解体、リフォーム、相続相談、空き物件の売却サポートなど、総合的なサービスも多数ご用意しております。お客様の今後の暮らしを、専門知識を有するスタッフが多角的に応援いたします。
面倒なことはなし!
不動産売却サービス
【残置物撤去・解体・売却】
おまかせください!!
事故物件・ゴミ屋敷もOK
- 受付年中無休
- 見積もり無料
- 最速即日対応
- 迅速・丁寧
- 豊富な実績
弊社紹介動画です。どうぞご覧ください。
大和町の不動産売却に伴う
不用品・粗大ゴミ整理や
遺品・生前整理、空き家解体
が無料!!
株式会社ホワイトハウスは、
大和町の戸建、マンション、土地、空き家の不動産売却を
仲介手数料・解体費・残置物撤去を最大無料で行なっております。
不用品や残置物の処分まで
無料でお任せいただけます。
遠方の方であっても出張費無料でお伺いしたり、
立ち会い無しでの売却にも
対応させていただいております。
メールで24時間受付中!
「ホームページを見た」と言ってお気軽に
お問い合わせください
無料相談・お電話窓口
受付時間9:00~17:00 年中無休対応
株式会社ホワイトハウス
こんな時、お役に立ちます
- 片付けから解体まで
お得に済ませたい - 家を売却したいが
手続きが面倒‥ - 事故物件、ゴミ屋敷
の家を処分したい - すぐに高く売却できるのか不安‥
売却実績が豊富で経験豊富な
専門スタッフによる親切丁寧な
対応で安心!
最短即日で大和町の現場へ
お伺いします
仲介手数料が最大無料
大和町の戸建て、マンション、土地空き家物件まで全ての不動産売却を対応。調整区域や現状田畑でも対応可能です。どんな物件・立地でもご相談ください。
残置物撤去、解体費が無料
ホワイトハウスで古家の売却の場合、解体費と残置物の撤去を無料にてサービスさせていただいております。
遺品整理、生前整理が無料
施設入居にあたり大和町にあるご自宅を手放したい、相続による遺産分割議のためご実家を売却したいお客様のご相談を承ります。
なるべく簡素に売却可能
お仕事などで繁忙な方でもなるべくご負担をお掛けせずに手続きを進めて参ります。遠方にお住まいの方、大和町にあるご親族の家を売却したい方にも人気です。
サービス内容
家財・残置物の回収(無料)
片付けの面倒な不用品回収もお任せ
家屋解体前の生前・遺品整理や残置物の回収もホワイトハウスの得意分野です。
万が一、事故物件やゴミ屋敷であっても経験豊富なスタッフが貴重品や大切な写真・お手紙などを選り分けながら、プロのノウハウで手早く仕分けいたします。
アパートや空き店舗などの残置物が大量でもお任せください。同時に不要品の高価買取サービスもご利用いただけます。お見積もりも簡単です。
面倒でなかなか作業が進められない方にオススメです。ぜひご活用ください。
解体工事(無料)
近隣に最大限配慮してトラブルなく解体
解体作業時には多かれ少なかれご近隣にご迷惑がかかるものですが、ホワイトハウスはトラブルを回避するため細心の注意を払っております。
物件の売却に伴う解体工事の場合は解体費用を無料でお受けしています。
解体工事前のご近所の方々へご挨拶をはじめ、防音対策、チリ・ホコリ対策などもしっかり行なって、お客様に苦情が来ないように配慮をしております。
安心安全な解体工事の遂行はもちろん、廃材は正しく処理していますのでご安心くださいませ。環境への影響も配慮して対応しております。
物件買取・売却仲介
最短数日買取、即金買取にも対応
ホワイトハウスでは大和町の土地・家屋など不動産を最短最速数日で買取することが可能です。
・物件の立地が悪くて売れないかも…
・一体いくらで売却できるものなのだろう…
・近所の人に知られずに売却を進めたい
・建物が古くて汚いから誰も欲しがらなそう…
・物件を売却すべきかどうか悩んでいる
・できればなるべく早く現金化したい
など様々なお客様のご要望を叶えるべく尽力させていただきます。ご相談、お見積もりは無料で承ります。
経験豊富で良いことも悪いこともオープンに情報開示する信頼できるスタッフにお任せください。
現金化をお急ぎの場合は、即金買取にも対応しています。
また、仲介手数料も最大無料とお得です。まずはお気軽にご相談ください。
任意売却
競売する前に任意売却を検討しませんか?
住宅ローンの返済が困難で、もし、あなたが七ヶ宿町にあるご自宅の任意売却をお考えなら、ぜひホワイトハウスまでご相談ください。今の住宅に住んだままで競売を回避することもできます。
- 住宅ローンが払えない…
- 任意売却したいが、誰に相談して良いかわからない…
- 給料が減って住宅ローンの返済が苦しい…
- 入院でしばらく働けなくなり、住宅ローンが返済できない…
- 離婚で住宅ローンの負担が増えてしまった…
- 銀行から督促状が届いてしまった…
- 裁判所から不動産競売の通知が届いてしまった…
そんな時は早くご相談ください。
相続相談
お困りごとに適切な専門家をご紹介します!
相続に関するお困りごとは多種多様あり、内容やケースによって相談すべき適切な専門家も異なります。多くの方から「まず最初の相談を誰にすれば良いかわからない」といった相談を受けます。
ただやみくもに、偶然目にした「相続の相談やってます」や「無料相談受付中」の広告に引き寄せられて話を聞いてもらっても、時間の無駄に終わることがあります。
まずは、相談先としてどのようなものがあるかを知り、それぞれの特徴を理解しましょう。どこに相談するかを決めるのはそれからでも遅くありません。
生前整理・遺品整理
万が一に備えたご準備をお手伝いします。
生前整理とは、人生においてその時点での自分の身の回りのものや財産を整理することです。近年、「生前整理」や「終活」という言葉がよく知られるようになりました。人生の終末を見据えて身辺整理を行うことで、遺産相続や遺言書の作成を意識できます。誰に何をどのように遺したいのかを明確にすれば、自分の希望が反映された相続が可能になります。
また、ご遺族の方が対応しなければならない遺品整理もご負担が大きく時間も掛かることから、我々ホワイトハウスがお手伝いさせていただきます。
リフォーム・リノベーション
リフォームもお任せください!
老朽化した物件のリフォームも対応可能です。
実施するタイミングは状況にもよって違いますが、一般的には10年前後が目安となっています。
内装リフォーム工事では、壁紙やクロスの張り替え・天井の張り替えなどを行うのが一般的です。排給水管など設備のメンテナンスを含む場合もあります。
問い合わせするほどかな…、ちょっとだけ聞いてみたいな…、という方も大歓迎です。どんな相談でも構いません。「失敗しないリフォームをするには、どのようにすすめていけばよいのか」、多くのお客様が思う疑問に対して真摯にご説明させていただきます。
空き家管理
どうしたらいいかわからない…大丈夫です!
自宅から遠くなかなか管理できない、仕事で忙しくて手が回らない、相続で実家を取得したけどどうしたらいいかわからない、など様々なご事情を抱えたお客様のお悩みを解決します。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
また、「空家等対策の推進に関する特別措置法」により自治体が「そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある」などの特定の状態であると判断した「特定空家等」は、固定資産税の「住宅用地の特例」という優遇措置が適用されない場合があります。
これまでは住宅の用地、つまりは土地に対して最大6分の1に軽減されていた固定資産税が元の税率(1.4%。ただし自治体によって変わる場合もある)に戻り、今までの6倍の額になることがあります。
任意売却
競売する前に任意売却を検討しませんか?
住宅ローンの返済が困難で、もし、あなたが大和町にあるご自宅の任意売却をお考えなら、ぜひホワイトハウスまでご相談ください。今の住宅に住んだままで競売を回避することもできます。
- 住宅ローンが払えない…
- 任意売却したいが、誰に相談して良いかわからない…
- 給料が減って住宅ローンの返済が苦しい…
- 入院でしばらく働けなくなり、住宅ローンが返済できない…
- 離婚で住宅ローンの負担が増えてしまった…
- 銀行から督促状が届いてしまった…
- 裁判所から不動産競売の通知が届いてしまった…
そんな時は早くご相談ください。
売却まで3ステップ
STEP 1
無料相談
まずはお電話かメールかチャットかLINEでお問い合わせ
電話・メール・チャット・LINEからのお問い合わせを年中無休で受付しております。
早急な対応をご希望の場合は、お電話一本いただければ、即日最短60分で訪問いたします。夜間などお時間もご相談承ります。いつでもお気軽にご相談ください。
STEP 2
無料査定・金額の提示
ご面談して現地を調査、数日後ご説明
スタッフが現地まで赴き、売却予定の土地・建物の状況を確認します。売却にあたってのご要望や相続のご事情なども詳しくヒアリングいたします。解体や残置物処分についてもご相談承ります。
官公庁が提示する地価や取引価格、地域の相場などを徹底調査したうえで、適正な査定価格をご提示させていただきます。調査時間が必要なため、ご提示まで数日いただきます。
STEP 3
売却契約・決済(片付け・解体)
金額のほか重要事項を説明、売買の決済
査定価格にご納得いただければ売買契約に進みます。
契約後最短数日で買い取ります。不動産売却サービスでは、ご要望に合わせて即金買取にも対応しています。
また必要であれば、売却や解体前の家財整理や建物の解体まで無料にて対応いたします。
株式会社ホワイトハウスは、大和町の空き家の売却に力を入れています。
空き家を放置していると火事などのリスクが高まりますし、
固定資産税も毎年かかります。
不動産売買における価格相場も日々変動することからタイミングも重要です。
早めのご検討をお勧めいたします。まずはお気軽にご相談くださいませ。
不動産売却のお取引につきまして、親切丁寧で明確な説明と
対応を徹底しておりますので、ご安心ください。
また、女性でも安心して株式会社ホワイトハウスをご利用いただけるようサービスの品質向上や社員教育にも力を入れております。
必ずチェック
不動産売却でよくある
トラブル事例
最近よく見かけるのが、不動産売却トラブルです。
よくご質問やご相談をいただくことが多い内容になりますので、
一部ご紹介させていただきます。
不動産売却で特に気をつけなければならないのが、仲介手数料に関するトラブルです。
中には、法外な金額の仲介手数料を請求してくる悪質な不動産会社がいるため注意が必要です。不動産会社に支払う仲介手数料は、法律で上限額が決められています。
また、仲介手数料は売買契約が成立したタイミング、あるいは売買契約時と決済・引き渡し時の2回に分けて支払うのが基本なので、それより前に請求された場合は支払う義務はありません。中には値引きや無料で対応してくれる不動産会社もあるため、比較検討して総合的に判断することが大事です。
仲介手数料として請求される金額には、一般的な広告費や内覧業務に伴う費用が含まれています。それぞれの費用が別途請求されることがないように注意しておきましょう。
媒介契約に関するトラブルとして多い事例に、囲い込みがあります。
囲い込みとは、不動産会社が売り手と買い手両方から仲介手数料を得るために、物件の情報を公開せず他社からの問い合わせや紹介を制限する行為のことです。買い手を自分で見つけられない専属専任媒介契約の場合に起こるケースです。
囲い込みが行われると、売却活動の遅延や物件が安価に売りさばかれることから売主にはデメリットしかありません。
囲い込みの事例の多くは、売主側が気づかないと明るみにでないため、未だに横行しているのが現状です。売主との媒介契約違反として、囲い込みを明確に禁じている会社は増えていますが、大手であっても安心できません。販売活動が適切に行われているかを常に注意しましょう。
隠れた瑕疵(かし)に注意する必要があります。隠れた瑕疵とは、不動産購入時にその瑕疵が買主にとって発見不可能な欠陥である場合のことです。
具体的には土台部分のシロアリ被害や配管の水漏れがあります。不動産の瑕疵は、売主の責任として故意や過失がなくても「契約不適合責任(旧:瑕疵担保責任)」という民法上の責任が発生します。
そのため隠れた瑕疵であっても売主の責任として売却後に賠償請求される事があるケースがあるので、売り主側は売却する物件の状況を正確に不動産屋や買い手側に伝える必要があります。
隠れた瑕疵に関するトラブルは、どんな物件にも起こる可能性があり、売主が発見不可能でも契約不適合責任(旧瑕疵担保責任)は追及されます。
- 築古物件が買い取れる理由
リフォーム&解体・更地で
物件の価値を高める
一般的に築年数の古い物件は買い手がつきにくく売却完了までに時間がかかりますが、ホワイトハウスには不動産に関する独自のノウハウと実績があり、リフォームなどで最大限に価値を高めてから売却を進めています。
早期に売却成立しやすいので、築古物件でも積極的に高価買取しております。
更新情報
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喜びの声ゾクゾク!
ご利用されたお客様からの
お喜びの声
当社サービスをご利用されたお客様からいただいた
お客様の声の一部を
ご紹介いたします。
宮城県仙台市青葉区
60代 女性
おかげで実家を無事に面倒なく売却できました
親が亡くなり相続した実家の売却について相談に乗っていただき、面倒なことなくすぐに売却まで進めていただきました。
不動産業者の知り合いがいなくて、こういった業者さんにお願いするのは初めてでかなり不安でしたが、高橋さんがすぐに家まで来てくださり説明もしっかりしていただいたので不安も解消されました。
ありがとうございました。
スタッフの
対応
売却価格
お客様満足度
宮城県黒川郡大和町
50代 男性
なかなか売れなかった不動産が売れました
2年前から不動産業者さんに売却をお願いしていた田舎の土地と空き家をインターネットを検索して見つけた不動産売却サービスさんにお願いしたら、1ヶ月もかからず売却まで進めていただきました。
売買の決済までスムーズにでき感激しております。
スタッフの
対応
売却価格
お客様満足度
宮城県仙台市若林区
60代 男性
所有者が複雑な不動産を売却してもらいました
相続登記がなされていなかったために、本来所有しているはずの方が一部まだ所有者と登記されていなかった物件で、かつ複数人の親族で持ち分を分けていた複雑な不動産をうまく取りまとめて売却までやっていただきお世話になりました。
頼んで良かったと、とても感謝しております。
スタッフの
対応
売却価格
お客様満足度
疑問解決!
よくある質問
- とりあえず査定見積もりだけでもしてもらうことは可能でしょうか。
また、見積もり後にキャンセルすることは出来ますでしょうか。 -
査定見積もりのみでのご依頼、
見積もり後のキャンセルはどちらも可能です。当サービスでは24時間見積もりを受けているうえ、
お客様一人一人のご要望に合ったご提案をさせていただいております。
それでもご納得いただけない場合や、気持ちが変わって売却をキャンセルしたい場合は、
ご契約前であればいつでもキャンセルすることができます。 - 見積もりだけでも来てくれますか。
-
お見積もりだけのご依頼も承っております。
お問い合わせいただいた後、迅速にご自宅までお伺いして詳しいご相談、
ご説明をさせていただきます。 - 即日対応とありますが、
問い合わせをしてからどれくらいで来てもらえますか。 -
対応する地域や交通の混み具合により多少前後しますが、最短で1時間後には訪問・ご相談可能です。
より正確な時間については問い合わせ頂いた時にご連絡致しますので、お気軽にご相談ください。
- 他社と相見積もりしても大丈夫ですか。
-
他社との相見積もりも大歓迎です。
当サービスでは業界最高値を目指してサービスを提供しておりますので他社よりも売却金額が安い場合はスタッフまでお気軽にお申し付けください。
- 空き家の片付けと解体をお願いすることは可能ですか。
-
はい、可能です。片付け後に速やかに解体・更地にします。
ご近所への挨拶やホコリ対策など、周囲への細かい配慮もお任せください。
- 売却することを近隣に知られたくありません。
ご相談することはできますか。 -
はい、可能です。
秘密厳守で売却のお手続きをお進め致しますので、ご安心してご相談くださいませ。
- 物件の売却に掛かる費用はどれくらいですか。
-
ローンの有無などにもよって変わってきます。
抵当権抹消など約10万円程度となることが多いですが、その他費用が掛かる場合は適宜ご説明させていただきます。
- 相続前の物件ですが査定をお願いすることは可能ですか。
-
はい、可能です。
プライバシーを尊重した上で査定させていただきます。お気軽にご相談ください。
- ローンの支払いが残っているのですが、相談しても良いでしょうか。
-
ローン残高が残っていた場合でも売却などは可能です。
まずは、ご相談頂ければと思います。
- 空き家の場合、「仲介」と「買取」どちらの方がお得ですか。
-
物件にもよりますので、物件とお客様の状況に合わせてご提案させていただいてます。
急ぎで現金化したいケースでは当社買取を行う事が多いです。
その場合、最短5営業日程度で対応が可能です。
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