不動産売却– category –

■ はじめに｜「築40年以上でも査定額が高いマンション」の秘密 築40年以上のマンションを売却しようとすると、多くの方がこう思います。「築年数が古いから、もう資産価値はほとんどないのでは？」 ところが実際には、築古でも査定額が高くなるマンション...

■ はじめに｜「うちのマンション、もう価値はないのでは？」という不安 築40年以上経過したマンションを所有している方から、よくいただく相談があります。 「査定を依頼したら思った以上に低い金額だった」 「もう資産価値がゼロと言われるのでは…」 「築...

■ はじめに｜「築40年以上でも高く売れるの？」という不安 築40年以上経過したマンションを所有していると、 「古すぎて資産価値はゼロでは？」 「どうせ安くしか売れないのでは？」と考えてしまう方が多いのではないでしょうか。 確かに、築古マンション...

■ はじめに｜「うちのマンションも売れるの？」と不安に思っていませんか？ 築40年以上のマンションを所有している方の多くは、「古すぎてもう売れないのでは？」「相場が下がりすぎて価値がないのでは？」と感じているのではないでしょうか。 しかし、仙...

■ はじめに｜「築40年以上のマンション、建て替えと売却どちらが正解？」 仙台市内でも1970〜80年代に建てられたマンションが増え、築40年以上が経過した物件が目立つようになりました。所有者の方からはよく、 「建て替えの話が出ているけど、本当に現実...

■ はじめに｜「管理状態」が売却価格を左右するって本当？ 築40年以上のマンションを売却しようとしたときに、「古いから安くなるのは仕方ない」と思っていませんか？ 実は、築古マンションの売却価格は単純に築年数だけで決まるわけではありません。管理...

■ はじめに｜「修繕積立金が上がってきた…」と悩んでいませんか？ 築年数が40年を超えるマンションに住んでいると、 「修繕積立金がどんどん値上がりしている」 「大規模修繕の一時金を請求されて困っている」 「将来的に支払っていけるか不安…」 こうした...

■ はじめに｜「築古だから売れない」と言われてしまったことはありませんか？ 築40年以上のマンションを売却しようと査定を依頼した際に、「古いので売れにくいですね」「価格はかなり下がります」と言われた経験をお持ちの方も多いでしょう。 確かに築年...

■ はじめに｜「マンションの寿命ってどれくらい？」と不安に思ったことはありませんか？ 「うちのマンション、もう築40年以上経つけど大丈夫なのかな？」「古いマンションは建て替えや解体になると聞いたけど、いつが寿命なの？」 不動産売却の相談を受け...

■ はじめに｜築古マンションと戸建て、同じ「築古」でも査定は全然違う？ 「築40年以上のマンションを売りたいけど、戸建てとどう違うの？」「同じ築古物件なのに、査定で重視されるポイントが違うのはなぜ？」 不動産売却を検討していると、築年数が経過...