不動産売却– category –

「親の土地に家を建てたいから、子どもの名義に変えよう」「相続を見越して、今のうちに子どもに名義を移しておきたい」 そんなときに知っておきたいのが、「名義変更＝贈与」であり、贈与税がかかる場合があるということです。 実は、名義を変えるだけで...

「自宅の1階で長年店舗を営んできたけど、そろそろ売却したい」「親から相続した店舗併用住宅、どう活用すればいい？」 そんな時、多くの方が最初に直面するのが、「店舗併用住宅ってそもそも売れるの？」「税金はどうなるの？」という疑問です。 結論から...

不動産を売却して利益が出た場合、「所得税」だけでなく「住民税」も課税されます。ところが、住民税の課税方法や計算の仕組みはあまり知られておらず、「後から請求が来てびっくりした」という声も多く聞かれます。 このブログでは、不動産売却時に発生す...

中古住宅を売却しようとすると、意外な落とし穴があることをご存知でしょうか？ それは、「建物完了検査」の有無です。 建築当時に完了検査を受けていない住宅や、検査済証が手元にない住宅は、売却時に買主や金融機関から「違法建築かもしれない」と判断...

60代は、退職・年金開始・介護や相続の準備など、人生の大きな転機を迎える年代。そんな中、「この家、そろそろ売ってもいいかな？」と不動産の処分を考える方も少なくありません。 しかし、60代で家を売る際には、“若い世代の売却”とは違った老後特有の注...

「本当はペット禁止だけど、内緒で飼っている…」「ペット不可なのに、他の住戸も飼ってるから大丈夫だろうと思っていた」「でも、売却となると…問題になるの？」 このようなケース、実は少なくありません。 ペット不可マンションでペットを飼っていた場合...

住み替えを伴う不動産売却は、人生でも大きな転機となるイベントのひとつです。 「今の家に住みながら売却できるの？」「住み替えで損しない方法は？」「内覧対応って正直めんどくさそう…」 そんな不安や疑問にお応えすべく、本記事では【居住中の売却】か...

「この物件、プロパンガスだから売れにくいかも…」「プロパンガスの契約ってそのまま買主に引き継げるの？」 不動産の売却において、プロパンガス（LPガス）を使用していることがネックになるケースは少なくありません。 都市ガスと違い、個別契約・機器の...

不動産の売却を検討する際、所有する土地がどの種類の道路に接しているかを理解することは非常に重要です。接道する道路の種類や状態は、不動産の価値や売却のしやすさに直接影響を及ぼします。以下に、具体的なポイントを詳しく解説いたします。 【1. 建...

「家のすぐ近くに葬儀場があるのですが、売却できますか？」「内覧時に“あそこに葬儀場が…”と言われ、購入を断られました」 …このようなご相談は、意外と多く寄せられます。 実は、葬儀場や火葬場の近くにある不動産は、一定の“心理的抵抗”を伴うため、売...