不動産売却– category –

仙台市若林区で不動産の売却をお考えの方に向けて、2025年時点の最新相場情報と、売却を成功させるための実践的なアドバイスをご紹介します。 若林区は再開発や交通整備が進み、住宅地としての人気が年々高まっていますが、エリアや築年数、売却時期によっ...

不動産売却は、人生で数回あるかないかの重要な取引です。とりわけ仙台市若林区は、東部と西部で不動産需要の性質が大きく異なるため、他の地域と同じ感覚で進めてしまうと、思わぬ失敗につながることも。 この記事では、若林区で不動産売却をする際に多く...

仙台市若林区は、再開発エリアと古くからの住宅地が混在する地域です。特に遠見塚・若林・河原町・南小泉などには、昭和後期に建てられた住宅が今も数多く残っており、築30年〜40年を超える物件の売却を検討する人も増えてきました。 「古い家でも売れるの...

仙台市で不動産売却を検討する際、見落としがちなのが「擁壁（ようへき）」の存在です。​擁壁とは、傾斜地や高低差のある土地で土砂の崩壊を防ぐために設けられる構造物で、土地の安全性や建築の可否に大きく関わります。​特に、古い擁壁や構造に問題があ...

不動産の売却は、ほとんどの人にとって「初めての経験」です。特に築30年以上経った古い家の場合、「果たして売れるのだろうか？」「いくらぐらいで売れるのか？」という不安が大きくなります。 今回は、仙台市若林区で築35年の一戸建て住宅を実際に売却し...

不動産売却を進める中で見落とされがちなのが、「ライフラインの解約手続き」です。 引っ越しや契約書の作成、引き渡し日の調整などに意識が向く一方で、電気・水道・ガス・ネットといった生活インフラの処理を後回しにしてしまうと、売却後に余計なトラブ...

不動産の売却といえば、売買契約締結と同時に一括で代金を受け取る「一括決済」が一般的です。しかし、中には「割賦販売（かっぷはんばい）」という方法を選ぶケースも存在します。 割賦販売とは、買主が不動産代金を分割で支払う形式の売買契約のこと。自...

「実家を売りたいけど、登記簿を見たら父親の名義のままだった」「両親ともに亡くなっているが、相続の手続きをしていない」このような状態で不動産を売却できるのか、不安を抱える方は多いのではないでしょうか？ 結論から言えば、「亡くなった方の名義の...

不動産が共有名義になっている場合、原則として不動産全体の売却や賃貸、リフォーム、担保設定などの重要な行為は共有者全員の同意が必要です。勝手に一人だけで不動産を処分することはできません。 しかし例外として、自分が所有している持分のみを売却す...

住宅ローンの返済が困難になり、不動産を売却して債務整理を行う「任意売却」。その中で、しばしば話題に上がるのが「ハンコ代」という言葉です。 「任意売却って普通の売却と何が違うの？」「ハンコ代って何の費用？受け取っても大丈夫？」「トラブルにな...