不動産売却– category –

「親から相続した築40年の家、そろそろ売却したい」「昭和の頃に建てた家、地震が心配で手放したい」そんな声が仙台市でも年々増えてきています。 とくに課題になるのが、1981年以前に建築された「旧耐震基準」の住宅。このタイプの物件は、地震への耐久性...

「相続した実家を売りたいけど、名義人が亡くなったまま」「共有名義の親族がどこにいるのかわからない」「登記簿上の所有者が消息不明で、売却が進められない」 こうした「所有者不明」の不動産は、全国で増加しています。特に仙台市のように相続放置や空...

今回は、不動産売却をお考えの際に、不動産会社から提案されることが多い「リフォームをしてから売却しましょう」「解体して更地にしてから売却しましょう」という内容について、私ども株式会社ホワイトハウスの見解を踏まえたうえで、具体的にご説明させ...

「急いで売りたい」「買い手がなかなかつかない」そんなとき、不動産会社から「うちが直接買い取りますよ」と提案されると、つい乗ってしまいそうになる方も多いはず。 しかし、ちょっと待ってください。不動産の買取には“落とし穴”が潜んでいる場合があり...

「そろそろ家を売ろうかな」「相続した土地、どうしよう」そう思った瞬間、まず「不動産会社に行ってみよう」と考える方が多いはずです。 しかし、ちょっと待ってください。 実は、何の準備もなく不動産会社に相談に行くと、後悔する可能性が高くなります...

「住宅ローンを組んで数年しか経っていないけれど、事情があって家を売らなければならない…」「新築で買ったのに、引っ越しすることに…」そういったお悩みを抱える方は、仙台市でも少なくありません。 特に2020年代以降は、ライフスタイルや勤務形態の変化...

「住宅ローンが残っている家を売って、新居に住み替えたい」そんな希望を持つ方は少なくありません。しかし実際には、今の住宅ローンが残っている間に新しい家を購入すると“住居費の二重払い”という大きな負担が生じることがあります。 さらに、想定通りに...

不動産を売ろうと考えたときに、「近所の人とトラブルになったことがある…」「隣人に問題があって住みづらい…」といった悩みを抱えていませんか？ 実は、こうした近隣トラブルのある不動産は、売却時に“告知義務”が生じる可能性があり、対処を誤ると損害賠...

「中古住宅を売却したいけれど、買主から“見えない不具合”を指摘されたらどうしよう…」「安心して買ってもらうには、何か補償をつけたほうがいいの？」 そんな不安を解消してくれるのが、「既存住宅売買瑕疵保険（きそんじゅうたくばいばいかしほけん）」...

不動産売却において、価格や時期と同じくらい大切なのが「地域の災害リスクへの理解」です。特に仙台市若林区は、2011年の東日本大震災で大きな津波被害を受けた地域であり、売却時には災害リスクに関する情報提供と防災対策への配慮が求められます。 この...