不動産売却– category –

「家のすぐ近くに葬儀場があるのですが、売却できますか？」「内覧時に“あそこに葬儀場が…”と言われ、購入を断られました」 …このようなご相談は、意外と多く寄せられます。 実は、葬儀場や火葬場の近くにある不動産は、一定の“心理的抵抗”を伴うため、売...

今回は、不動産売却を検討している方が気をつけるべき「都市計画道路」との関係についてご説明します。 ご自身の不動産が 都市計画道路の路線内や隣接地に該当している場合、ケースによっては不動産売却が困難になったり、制限がかかって思わぬデメリット...

今回は、ご自身の不動産を不動産会社に「買取ってもらう」という方法について、詳しくご説明させていただきます。 当社「株式会社ホワイトハウス」でも、不動産の直接買取を積極的に行っております。買取をご希望されるお客様には、次のような様々な理由が...

家の不動産売却を始めたものの、なかなか買主が見つからず、半年以上も売れない場合、「なぜ売れないのか？」を冷静に見直すことが重要です。ただ漠然と待っていても状況は改善しないため、販売戦略の立て直しを検討しましょう。 半年以上家が売れない主な...

不動産を売却し、いざ売買契約を結ぶ際、契約書に収入印紙を貼付しなければならないことは、多くの方がご存じかと思います。これは国税にあたる「印紙税」という税金で、法律で定められている義務です。 収入印紙の金額は売買価格によって決まる 不動産売...

不動産を売却に出しているのに、「なかなか問い合わせが来ない」「いつまで経っても売れない」とお悩みの売主様は意外と多いものです。しかし、その原因は意外とシンプルな場合が多いです。 今回は、現在売却中の方・これから売却を検討している方へ向けて...

「親から相続した築40年の家、そろそろ売却したい」「昭和の頃に建てた家、地震が心配で手放したい」そんな声が仙台市でも年々増えてきています。 とくに課題になるのが、1981年以前に建築された「旧耐震基準」の住宅。このタイプの物件は、地震への耐久性...

「相続した実家を売りたいけど、名義人が亡くなったまま」「共有名義の親族がどこにいるのかわからない」「登記簿上の所有者が消息不明で、売却が進められない」 こうした「所有者不明」の不動産は、全国で増加しています。特に仙台市のように相続放置や空...

今回は、不動産売却をお考えの際に、不動産会社から提案されることが多い「リフォームをしてから売却しましょう」「解体して更地にしてから売却しましょう」という内容について、私ども株式会社ホワイトハウスの見解を踏まえたうえで、具体的にご説明させ...

「急いで売りたい」「買い手がなかなかつかない」そんなとき、不動産会社から「うちが直接買い取りますよ」と提案されると、つい乗ってしまいそうになる方も多いはず。 しかし、ちょっと待ってください。不動産の買取には“落とし穴”が潜んでいる場合があり...