不動産売却– category –

離婚を考える夫婦がよく直面する問題の一つが、もし家に住宅ローンが残っている場合、その家をどうするかです。この状況で大切なのは、離婚時の財産分与において住宅ローンも考慮される点を理解することです。さらに、住宅ローンの残債がある状態での家の...

【「レインズ」と「レインズマーケットインフォメーション」とは】 レインズマーケットインフォメーションは、不動産取引の透明性向上に貢献する総合情報サイトです。このサイトを利用することで、不動産を売買しようと考えている方々は、市場の相場を簡単...

住宅ローンの返済に苦しんでいる方にとって、任意売却は一つの有力な選択肢です。任意売却は、ローンの残債よりも低い価格で不動産を売却する方法ですが、競売に出されるよりも高い価格で売却できる可能性があり、プライバシーを守りながら手続きを進める...

【仙台市の空き家の売却の現状と背景 】 仙台市では、空き家の問題が深刻化しています。この記事では、仙台市の空き家の売却の現状と背景について詳しく解説します。 ５年に１度行われる住宅・土地統計調査（総務省）によって、日本における空き家の全体的...

全国で増え続ける空き家は、深刻な社会問題になっています。実は空き家には、目的ごとに4つの種類があることをご存じですか？ 今回は空き家の種類についてご紹介し、増加率が高い種類や空き家を放置するリスクについて解説します。 【空き家の現状】 空き...

仙台市に持ち家をお持ちの方や仙台市に空き家などをお持ちの方で、売却を考えていらっしゃる方は必見です。東北地方で唯一の政令指定都市である仙台は、109万人の人口を擁し、首都圏からの良好なアクセスもあいまって、周辺市町村を含めて約150万人の仙台...

土地を売る際、地中に何が埋まっているかを知ることは非常に重要です。この記事では、土地に隠されたものがどのような問題を引き起こす可能性があるのか、そしてそれらをどのように事前に調べるかを解説します。 重要なポイント 地中埋設物は土地の隠れた...

相続した土地、特に空き地を有効活用することは、資産価値を維持し、さらには収益を得るために重要です。放置しておくことのリスクと、活用方法の選択肢について見ていきましょう。 【空き地をそのままにしておくリスク】 固定資産税土地を保有しているだ...

事故物件とは？ 事故物件とは、不動産の世界で特別な意味を持つ用語です。これは、その建物や住宅で過去に悲劇的な出来事が起こった場合に使われます。具体的には、殺人事件、自殺、火災による死亡事故などが該当します。つまり、その建物が「事故の場所」...

【1. 相続した実家を売却した時にかかる税金】 親から相続した実家を売却した場合、印紙税、譲渡所得税及び住民税の3つの税金がかかりますので、以下それぞれ解説します。 1-1. 印紙税 印紙税は、不動産売買契約書作成時にかかる税金です。税額は下表の通...