LINEでご相談
「このまま売るのは難しいでしょうか？」
多賀城市新田で戸建住宅の売却をご相談いただいたお客様が最初にお話しされた言葉です。
築年数が経過した戸建住宅の場合、
・そのまま売れるのか
・リフォームした方がいいのか
・いくらくらいになるのか
この３つが大きな不安になります。
そして多くの方がこう思います。
少し直してから売った方が高く売れますよね？
実はここが、判断の分かれ道になります。
ご相談内容｜リフォームするべきか判断できない
今回のご相談では次のようなお悩みがありました。
✔ 築年数が経っている
✔ このまま売れるか不安
✔ リフォームしてから売るべきか迷っている
✔ 相場が分からない
このようなご相談は多賀城市新田エリアでも非常に多くあります。
特に築20年以上の戸建住宅では、
リフォームしてから売るべきか問題
に悩まれる方がほとんどです。
リフォームしてから売る方がいいとは限りません
戸建売却でよくある思い込みがこちらです。
「リフォームすれば高く売れる」
ですが実際には違うケースも多くあります。
理由はこちらです。
リフォーム前に確認すべきポイント
✔ 費用を回収できない可能性がある
✔ 買主が自分でリフォームしたい場合がある
✔ 土地として検討されるケースがある
✔ 売却期間が変わらないこともある
つまりリフォームは
売却準備ではなく売却戦略のひとつ
です。
今回のご提案｜リフォーム有無を数字で比較しました
株式会社ホワイトハウスでは次の内容を整理しました。
✔ 周辺の成約事例
✔ 現在の市場動向
✔ リフォームした場合の想定価格
✔ リフォームしない場合の売却可能性
感覚ではなく
数字で比較すること
が重要です。
ここを整理すると判断がとても楽になります。
お客様のご感想｜「思い込みで費用をかけなくてよかった」
今回のお客様からはこのようなお言葉をいただきました。
先にリフォームしてしまわなくてよかったです
相談してから判断できて安心しました
戸建売却ではこのご感想をとても多くいただきます。
理由はシンプルです。
売却は
早く決めた人より
整理してから決めた人の方がうまくいく
からです。
多賀城市新田で戸建住宅の売却を検討している方へ
この記事をご覧の方の中にも、
同じような状況の方がいらっしゃるかもしれません。
✔ 築年数が経っている
✔ リフォームするか迷っている
✔ 相場が分からない
✔ まだ売るか決めていない
✔ 他社の査定と比較したい
もし当てはまるなら、
今は売却判断ではなく
状況整理のタイミングです
戸建売却は「最初に費用をかけるかどうか」で結果が変わります
戸建売却では特に、
✔ リフォームするか
✔ そのまま売るか
✔ 土地として売るか
この判断が結果に影響します。
そしてこの判断は、
相談前に一人で決める必要はありません。
「価格だけ知りたい」段階でもご相談いただけます
株式会社ホワイトハウスでは、
・まだ売るか決めていない
・価格の目安だけ知りたい
・他社査定と比較したい
という段階からのご相談を多くいただいています。
むしろその段階がいちばん相談しやすいタイミングです。
【無料相談受付中】
多賀城市新田周辺で
✔ 築年数が経った戸建住宅の売却
✔ リフォームするべきか迷っている
✔ 相場を知りたい
✔ 他社査定と比較したい
という方は、
まずは状況整理からでも大丈夫です。
「まだ決めていない」
その段階から安心してご相談ください。
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