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不動産売却を進める中で見落とされがちなのが、「ライフラインの解約手続き」です。
引っ越しや契約書の作成、引き渡し日の調整などに意識が向く一方で、電気・水道・ガス・ネットといった生活インフラの処理を後回しにしてしまうと、売却後に余計なトラブルや費用負担が発生する可能性があります。
この記事では、仙台市で不動産を売却する際に知っておきたいライフラインの解約方法や注意点を、実務的な視点からわかりやすく解説していきます。
🔌 不動産売却時に必要なライフラインの主な契約と解約項目
売却に伴って整理すべき主な契約は以下の通りです：
| ライフライン | 主な供給事業者（仙台市） | 備考 |
|---|---|---|
| 電気 | 東北電力、Looopでんきなど | 引き渡し当日まで使用可。ブレーカーOFFも忘れずに |
| ガス（都市ガス） | 仙台市ガス局 | 開栓・閉栓は立会いが必要（要予約） |
| 水道 | 仙台市水道局 | 届出不要な場合もあるが原則届け出推奨 |
| インターネット | NTTフレッツ・ソフトバンク光など | 解約月のタイミングや違約金に注意 |
| NHK／ケーブルテレビ | NHK仙台放送局・J:COM仙台など | 口座引落し停止手続きも忘れずに |
| 郵便物の転送 | 郵便局（転居届） | 旧住所に郵便が届かないようにしておく |
📅 解約のベストタイミングは「引き渡し日の前日」
不動産売却では、物件の「引き渡し日」＝買主へ正式に所有権が移る日が重要な節目となります。
ライフラインの解約は、基本的にこの「引き渡し日」の前後で以下のように調整するのが理想です。
- 電気・水道 → 引き渡し「当日」または「前日」まで使用可能にしておく
- ガス（都市ガス） → 解約は立ち会いが必要なので「前日」または「引き渡し当日朝」で予約
- ネット・TV → 1週間前に解約申請（撤去工事がある場合も）
※完全に早すぎる解約は、内覧時の印象ダウンや、売却手続き時の不便につながるため注意が必要です。
🏠 売却後にありがちなトラブル事例と注意点
❌ トラブル①：水道を止め忘れて使用料が請求された
【事例】 仙台市青葉区の戸建てを売却したAさん。売却後に水道の解約を忘れており、次の所有者が使用した分の水道代請求がAさんの名義に届いてしまった。
【回避策】 水道局に「売却するので使用中止」の届け出をしておくこと。引き渡し日までに名義変更が完了するよう調整しましょう。
❌ トラブル②：ガス閉栓に立ち会えずキャンセル料が発生
【事例】 売却当日の朝にガス閉栓を予定していたが、立ち会う人が不在だったため、キャンセル料と再手配費用が発生。
【回避策】 ガス閉栓（閉栓作業）には必ず立ち会いが必要です。立ち会えない場合は不動産会社や親族に依頼するか、前日の午前中など余裕のある時間帯に設定するのがベストです。
❌ トラブル③：インターネット回線を忘れて違約金が発生
【事例】 解約手続きを失念し、プロバイダから更新月を過ぎたことで違約金（1万円超）が請求されたケース。
【回避策】 ネットやテレビの契約は「更新月・契約期間の確認」と「解約工事の有無」に注意が必要。早めの確認と申請が必須です。
🧾 ライフライン解約の実務的な流れ
【1】引き渡し日の決定（売買契約締結時）
↓
【2】各ライフライン事業者に連絡（遅くとも引き渡しの1週間前）
- 東北電力・仙台市ガス局・仙台市水道局などへ電話またはWEB申請
- 予約・閉栓日・立会い有無を確認
↓
【3】引き渡し当日：閉栓・ブレーカーOFF・メーター最終確認
- ガスの立会い、電気ブレーカーOFF、水道元栓確認
- 残っている郵便物や契約書類を撤去
↓
【4】最終請求書の支払い・解約完了書類の受領（引き渡し後）
📍 仙台市でのライフライン解約で使える連絡先（主要事業者）
- 東北電力：0120-175-266（仙台カスタマーセンター）
- 仙台市ガス局：022-292-7211（開閉栓予約）
- 仙台市水道局：022-748-1111（使用開始・中止手続き）
- NHK仙台放送局：050-3786-5003（契約変更）
- 郵便局：WEB転居届サイト https://www.post.japanpost.jp/
✅ まとめ｜ライフライン解約は「スケジュールと連絡」がカギ！
仙台市で不動産を売却する際、ライフラインの解約は売主としての最後の大切な義務です。
面倒に思えても、以下を押さえておけば、スムーズに、トラブルなく売却後の生活をスタートできます。
ポイントのおさらい：
- 解約タイミングは「引き渡し日」の前後で調整
- ガスは立ち会いが必須なので要予約
- ネットは解約月や撤去工事に注意
- 水道は名義変更まで責任を持つ
- 解約連絡は少なくとも引き渡しの1週間前には済ませておく
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