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今回は、2022年9月に成約いたしました名取市増田二丁目の売却事例をご紹介いたします。
■ 物件概要
- 所在地： 名取市増田二丁目
- 成約価格： 6,900万円
- 成約時期： 2022年9月
- 物件種別： 土地・建物
- 面積： 建物 146㎡ / 土地 931㎡（約281坪）
- 築年数： 40年（2階建て）
■ 売却の背景とポイント
今回の売却は、「相続」がきっかけとなった事例です。
1. 圧倒的な敷地面積の価値最大化
土地面積が931㎡（約281坪）と非常に広く、一般的な戸建て住宅地としてはもちろん、分譲用地や事業用地としても検討可能な規模でした。
このような大規模な土地は、ターゲットを個人の方だけでなく、開発事業者も含めて幅広くアプローチすることが早期成約の鍵となります。
2. 築40年の建物と広大な土地のバランス
建物は築40年が経過しており、住居としての活用に加えて「土地としての価値」を重視した査定・販売活動を行いました。
相続物件では、建物の解体費用や境界確定など、専門的な調整が必要なケースが多いですが、本件も丁寧に準備を進めることでスムーズな成約に至りました。
3. 名取市中心エリアの需要
増田二丁目は名取市の中心部に位置し、利便性が高いことから非常に需要が強いエリアです。
エリアのポテンシャルを正しく評価し、適正価格で市場に出したことで、6,900万円という高価格帯でのご成約となりました。
■ 担当者よりメッセージ
「相続した実家をどう整理すればいいか分からない」 「土地が広すぎて、どのように売却すべきか悩んでいる」
相続物件の売却には、税金や権利関係など、通常の売買とは異なる配慮が必要です。
私たちは、今回のような大規模な土地から、地域の特性を活かした売却戦略まで、オーナー様の想いに寄り添いながら最適な解決策をご提案いたします。
まずは現在の資産価値を知ることから始めてみませんか？
査定やご相談は無料で承っております。
