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今回は、2022年2月に成約いたしました、仙台市太白区金剛沢三丁目の売却事例をご紹介いたします。
■ 物件概要
- 所在地： 仙台市太白区金剛沢三丁目
- 成約価格： 2,700万円
- 成約時期： 2022年2月
- 物件種別： 空き家（土地・建物）
- 面積： 建物 98㎡ / 土地 176㎡（約53坪）
- 構造： 木造2階建て
■ 売却の背景とポイント
今回のご依頼は、「相続」をきっかけに空き家となっていた戸建て住宅のご売却でした。
1. 実家の空き家放置を防ぐスピーディーな売却
相続した不動産が「空き家」状態になると、維持管理の手間や固定資産税などのコストが大きな負担となります。
本物件は、資産価値が維持されている段階で計画的に売却活動へ移行できたことが、2,700万円という適正価格での早期成約に繋がりました。
2. 住宅地として需要の高い「土地約53坪」のポテンシャル
金剛沢エリアは、落ち着いた住環境が広がるファミリー層に根強い人気の住宅街です。
土地面積176㎡（約53坪）、建物面積98㎡というサイズ感は、中古住宅としてそのままリフォームして住むのにも、新築用の土地としても非常に扱いやすく、市場での引き合いが多いスペックでした。
3. 冬枯れ時期（2月）でもエリア特性を活かしたアプローチ
2022年2月という、不動産市場が春の繁忙期に向けて動き出すタイミングを捉え、金剛沢周辺で住まいを探しているターゲット層へ向けて的確に情報を届けました。
■ 担当者よりメッセージ
「遠方に住んでいて、仙台の実家が空き家のままになっている」
「相続手続きから売却まで、何から手を付けたらいいか分からない」
空き家の売却は、荷物の片付けや境界の確認、税金面（特別控除の適用など）など、事前にクリアすべきポイントが多くあります。
私たちは地域密着の経験を活かし、大切な資産を次の世代へスムーズに引き継ぐお手伝いをいたします。
査定や些細なご相談でも構いません。太白区エリアでの不動産売却・空き家管理にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
